北京多个老旧商业项目升级改造有效推动零售市场提质升级_大众消费

北京多个老旧商业项目升级改造有效推动零售市场提质升级

创始人

2026-01-12 20:05:52

2026年1月12日，戴德梁行举办“洞见未来共赋新章”北京公司2025年终发布会。本次发布会聚焦房地产市场前沿动态，通过写字楼、商业趋势、大宗交易、REITs、资产管理等热议话题，拆解市场趋势、探讨破局路径。

戴德梁行北区董事总经理胡峰认为，房地产行业的发展潜力和空间依然巨大，存量提质增效的新阶段已然开启，房地产行业的未来增长，不再局限于新建开发，而是更多来自存量资产的精细化运营、物业服务的品质升级、租赁市场的规范发展等多元赛道。

戴德梁行北区项目及企业服务部主管邓姗姗全面复盘2025年北京写字楼市场表现，并从产业升级、运营策略优化等角度，提出市场突围的核心机遇。

戴德梁行北区商业部主管孟祎分享了商业业态创新与破局之道。她介绍，2025年北京零售市场共有13个优质项目开业，为市场新增超110万平方米优质零售空间；同时，多个老旧商业项目完成升级改造后重新亮相，有效推动了北京零售市场的提质升级。当前，消费者愈发注重消费体验与文化内涵的深度融合，纵观2025年北京商业零售市场，呈现出三大鲜明特征：其一，商业空间从单一消费载体向“城市客厅”转型，越来越多项目打造出极具话题性的公共空间，实现与北京本土文化的深度绑定；其二，文化及IP运营从单一符号传播，升级为全球化、矩阵化布局；其三，多元资本介入推动商业运营理念，从“流量导向”向“长期主义经营”转变。孟祎表示，以文化基因赋能商业、以场景创新突破瓶颈，构建可穿越周期的商业生态，将成为下一阶段北京商业市场实现韧性增长的关键。

文/北京青年报记者宋霞

编辑/汪浩舟

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