西安「居礼TOO公寓」

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上海基正 西安2号作品

高新门户 地铁上盖 奢享型全能恒产

建筑面积约55-110㎡ 5.45米层高双维空间

【项目简介】

居礼TOO，位于城西核心区域——西二环十字东，地铁8号线（在建）土门站，45000㎡现象级地标建筑，以磅礴姿态焕新城市封面。项目辐射高新、经开、西咸、莲湖四区，贯穿二环与地铁双线交通，汇聚一线产业资源 。

上海基正以匠心品质与先进理念，打造集酒店、商业、办公、生活等功能于一体的都会恒产。与丰富的资源气脉同枝，以优势资源大手笔打造全城睹目的城西新贵。

【占 地 面 积】5356.1㎡

【总建筑面积】45596㎡

【户型面积】59-62-68-96-108㎡ 主力户型：54-62㎡ 有落地窗

【层 高】5.45m

【交付标准】毛坯

【均价】14000 元/平

【供 暖】集中供暖、24小时热水

【天 然 气】通双气、96平朝北户型 108平朝南户型

【得 房 率】约78%

【容 积 率】6.5、商水商电 水 6.3 元电 0.6 元

【公摊】24%

【 物业费】5.5元/㎡

【梯户比】6梯28户、层高：20层

1-5层商业 6层共享空间 7-19层loft

有外销证 每层4个角户型 明厨明卫

【交房时间】2024年12月31日

【开 发 商】上海基正 海派墅质精工 布局全国一线 居礼建筑哲学

【物业顾问】CBRE世邦魏理仕——全球五大行之一

【项目位置】西安·沣镐东路与西二环十字东60米路南

【项目配套】

交通之捷：西二环、昆明路快速干道、大庆路；地铁8号线（建设中）土门站、5号线金光门站、1号线开远门站、3号线延平门站。

教育之润：周边分布有远东一小一中、庆安小学中学、行知小学、金光门小学、土门小学等学校；

城市之景：集乐里街心公园近在咫尺，丰庆公园、劳动公园、汉城湖遗址公园环绕四周，临窗而立，收纳绝美视野。

医疗之便：坐拥西安医学院附属第一医院、西电医院、西安第五医院等医疗资源；

都会之芯：盒马鲜生、集乐里、华润万家、土门商厦、高新大都荟等；

【共享空间】

「两大助力|全维功能」

助力商务 | 商务服务中心 助力生活 | 共 享 咖 啡

助力商务 | 共 享 会 客 厅 助力生活 | 共享阅读室

助力商务 | 共 享 秘 书 台 助力生活 | 共享影音间

助力商务 | 共 享 会 议 室 助力生活 | 共 享 轻 食

助力商务 | 共享多功能厅 助力生活 | 共享娱乐室

【近10000㎡商业中心】

「新场景主义|体验式商业」

居礼TOO打造全维体验商业中心，重塑吃、喝、玩、乐、学、住一站式全业态商圈核心。素质教育机构，为区域导入大量有教育需求的高素质人才及高消费能力的亲子客群；玛卡莲娜西班牙主题餐厅，中高档特色品牌餐饮，吸引年轻客群；运动健身中心、设计师咖啡厅等，建立时尚社交平台。

【LOFT户型鉴赏】

【样板间效果图】

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