利好来了！三部门发文，事关新建住房_大众消费

利好来了！三部门发文，事关新建住房

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2026-01-29 01:49:34

记者今天（28日）从自然资源部了解到，为了降低养老服务用地成本、盘活存量空间，自然资源部、民政部、国家卫生健康委三部门近日联合印发《关于深化自然资源要素保障支持养老服务改革发展的若干措施》，着力减轻市场主体负担，释放服务供给潜力。

三部门表示，将推动扩大普惠养老服务供给，要求新建城区和住宅项目按照规划标准同步配建养老服务设施。同时，围绕“降成本”，支持土地混合开发与空间复合利用，允许非独立占地养老设施与其他建筑兼容建设。对非营利性养老机构用地应保尽保、依法划拨，免除土地出让金。对营利性养老用地全面推行长期租赁、先租后让等灵活模式，土地出让金可分2年缴清。

围绕“用存量”，鼓励在城镇区域的老旧小区周边边角地、夹心地等零星用地上，改造或增设养老及医养结合设施，并支持非营利性养老设施依法依规调整容积率、建筑高度。在农村区域，优先利用闲置集体建设用地建设养老设施。

此外，三部门还明确，将推动创新资源组合供应模式，精准匹配温泉康养、森林康养等新业态需求。同时将养老服务设施用地纳入自然资源管理和国土空间规划“一张图”，实施动态监管，明确未经法定程序不得擅自改变用地用途。

自然资源部门用地出让金服务土地养老温泉康利好支持自然资源部土地出让金普惠设施

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