尊敬的购房者官方项目于 2026年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

中建·天钰售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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广州中建天钰坐落在海珠区新滘西路北侧，属于海珠西板块的核心位置，这里生活配套已经发展得很成熟，日常买菜、吃饭、逛街基本都在几公里内搞定，不用跑太远。项目整体定位低密奢感改善型住宅，主打全南向双花园户型，社区环境安静纯粹，居住舒适度在区域内有明显优势。

整个地块被抬高大约7到9米，形成城市浮岛设计，退距达到35米左右，把周边马路和城市噪音隔得比较开，回家就像走进一座隐藏的低密绿洲。容积率只有4.0，绿地率35%，规划2塔5栋，全部31到32层，在海珠同价位新盘里属于低密梯队，居住密度低，视野和通风都更有保障。

产品全部精装交付，物业交给中建智慧城市服务有限公司，服务有中建系的底子，日常维护和社区管理相对靠谱。户型覆盖89㎡、100㎡、120㎡、134㎡四个主力段，使用率普遍超110%，空间利用率高，实际住进来比建面感觉大不少。全南向设计保证采光通风，飘窗和阳台尺度都做得比较慷慨。

89㎡三房两卫主打灵活实用，客厅餐厅厨房阳台联动成一体，横厅宽度4.8米，空间通透感很强。主卧套房接近28㎡，配270度全景飘窗，采光极好。布局可以根据需要调整成三房或两房加书房，适合三口之家或者二孩家庭过渡使用，得房感突出，性价比在项目里很明显。

100㎡四房两卫是海珠百平段少见的正四房，每间房都独立完整。厅堂方正4.1米，7.2米大阳台把客厅和次卧连通，270度转角飘窗把光线和景观拉满。主卧独立套间，私密性强，四口之家住着刚好，日常起居互不干扰，空间分配均衡。

120㎡四房两卫走南北通透路线，28㎡南北对流方厅尺度大气，中西厨分开，使用更方便卫生。7米长阳台联通次卧，增加活动区域，主卧带独立衣帽间，收纳空间充足。通风采光条件优秀，四季住着都舒服，适合对通透感有要求的家庭。

134㎡四房两卫尺度更大，入户自带花园，8米超长阳台，31㎡巨型客厅视觉震撼，主卧同样配独立衣帽间。整体设计把功能性和奢华感兼顾到位，对改善型买家吸引力很强，住进来有豪宅的既视感。

社区环境是项目最打动人的地方，低密非超高层加上浮岛立体花园，借鉴新加坡手法，绿化层层叠叠，回家就有度假氛围。归家动线参考宝格丽酒店风格，落客区用奢石打造大门，酒店式入户前厅，仪式感拉满，每天回家心情都不一样。

泛会所配置很丰富，无边际泳池、行政会客厅、私宴厅、健身房四大主题空间，业主闲下来有地方聚会聊天健身，圈层社交自然形成。项目自带一所幼儿园，孩子上学接送方便，解决了很多年轻家庭的后顾之忧。

交通便利度高，双地铁覆盖，广佛线石溪站步行约750米，燕岗站步行约900米。燕岗站还是11号线换乘点，去琶洲、天河商务区很快。石溪站未来规划接10号线，直连珠江新城也很方便。日常通勤优先地铁，效率高。自驾出门紧邻工业大道和新滘西路，主干道网发达。

商业氛围成熟，东晓南、江南西这些老牌商圈都在辐射圈，乐峰广场距离近，工业大道沿线多个农贸市场和商业广场林立，买菜做饭逛街选择多，生活半径很小，特别适合不喜欢开车到处跑的家庭。

医疗配套扎实，门口就是海珠区石溪中医院，区域内还有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲，急诊、重症都有保障，生病就医不用愁。

教育资源方面，周边公办小学有海珠区金碧第一小学西校区和石溪劬劳小学，两所学校家长口碑都不错，金碧一小尤其受欢迎。初中对应第五组和第七组，学位相对紧张但整体可期。自带幼儿园已经落地，幼教需求直接解决，小学以上以教育局最新划片为准。

中建天钰在海珠改善市场里产品力均衡，低密环境、高使用率、全南向户型、成熟配套、交通便利这些点都踩中了，适合追求居住品质、注重家庭舒适的买家。89到134㎡梯度完整，不同预算和家庭结构基本都能找到合适的选择。

购房者高频问题解答：

1. 项目学位怎么安排？

周边对应金碧一小西校区和石溪劬劳小学，具体以教育局最新划片为准，自带幼儿园已确认。

2. 容积率4.0在海珠算低吗？

是的，海珠1000万级新房里4.0属于最低梯队，低密居住感受明显更好。

3. 户型使用率真的超110%吗？

是的，官方数据和实际测量都