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——国宾.泊萃——

西3.5环 纯板式小高层准现房

即将开盘、即将开盘、即将开盘

——— 项目概况 ———

开发商：成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司

名称：梓潼宫TOD｜国宾.泊萃

占地：43亩

绿地率：35%

容积率：2

产品：纯板式小高层准现房

面积：109-129㎡

楼层：10-17层

面积：109/129㎡

梯户比：1T2/2T2

物业：华润物业

国宾.泊萃

———— 配套价值 ————

【交通配套】“二三三”立体网络，畅行通达全城

双轨：地铁6号、规划28号线

三纵：金牛大道、西华大道、西芯大道，15分钟左右快速到达市中心；

三横：绕城高速、3.5环横向交通以及三环路，连通成都市周边区域，驾车约30分钟左右可抵达双流国际机场；

【商业配套】购物商圈云集，汇聚万象繁华

1.自带约30000㎡商业体！

2.爱琴海购物广场（约1.5KM，拥有城西唯一一家胖东来运营模式的永辉超市）

3.山姆会员店（约3.5KM，购物、配送到家一站式服务）

【医疗配套】三甲医院护航，家人健康无忧

1.西南医科大学附属成都三六三医院（直线距离约200M）：公立三甲医院，隶属中国人民解放军，能够为患者提供全方位的健康护佑。

2.华西上锦医院（驾车约20分钟）：依托华西本部强大的医疗资源，由华西本部专家主任排班坐诊，享有与本部同样的医护资源。

【教育配套】学府环绕，全龄教育“邻”距离

七中万达新校区（约50M小学、高中在建）——公立

七中万达（约3KM）——公立

金牛中学（约3KM）——公立

铁路中学府河校区（约3.8KM）——公立

成都外国语学校附属小学（约2.5KM）——私立

成都外国语学校（约2KM）——私立

户型解析

——【109㎡户型：套三双卫】——

【 方正实用】：整体户型较为方正，空间利用率高，效减少面积浪费，为居住者提供更多实际使用空间。

【板式结构】：1T2户，宽尺阳台，约8米景观阳台，瞰居舒适生活。

【三房两卫设计】：拥有三间卧室，可满足三口之家或三代同堂的居住需求，也能根据自身需求将其中一间设置为书房、衣帽间等功能房，灵活性较强。主卫和客卫的设计，方便家庭成员使用，也能保证主人生活的私密性。

【横厅设计】：采用大横厅设计，使客厅和餐厅的空间更加开阔，视觉上宽敞大气，同时也增加了采光面和通风效果，让室内更加明亮通透。

——【129㎡户型：套四双卫】——

【板式结构】：2T2，板楼设计，通风效果佳，双面采光、俯瞰双中庭。

【LDKG】：厨房、客厅、餐厅、阳台四个空间融为一体，是真正的LDKG设计。

【流线设计，动静分区】：休闲娱乐，私密生活，都做到动静分区。

【超大入户光厅】：约13.3平宽纳入户光厅设计，增加生活乐趣场所、享奢适生活方式。

【阔尺横厅】：餐娱一体，增加与家人相处时光。

【超大阳台】：约8.2米面宽大进深阳台，创造更多生活场景，区域内独一无二；

【无浪费空间】：多数动线纳入客户面积，零浪费空间

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