中铁卓著

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回归到大众消费，成都卖得最好的房子，总价依旧在150-500万。我们以价格段把产品进行分类：150-250万为刚需，250-350万为首改，350-500万为改善。可以看到这样的供销分布：供应来看，占比最大的是150万-250万的房源，占比约23.16%，250-350万，占比约19.47%；350-500万，占比15.84%。而从销售看，150-250万的房源同样占比最大，占比为23.62%；250-350万占比约18.42%；350-500万，占比16.88%。刚需和改善产品，表现出供不应求的态势。而我们从克而瑞四川发布的2025年新房项目成交榜TOP10中可以发现，有4个项目都在这一总价区间，包括：东城金茂晓棠，销售42.56亿，排名第二；华润置地中环天宸，销售32.88 亿，排名第四；招商锦城序，销售31.56亿元，排名第五；马厂坝TOD，销售23.29亿，排名第十。虽然这些房子总价不高，但都以量取胜，并且以更快的流速实现多次加推。

118/121㎡套三双卫（280-300万）

134㎡套四双卫（321-346万）主力户型

143㎡套四双卫（365-400万）

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兴隆湖北·三地铁·七中育才旁·精奢美学住区

1.物业类别：小高层+商业+商墅

2.楼层状况：11F/17F/18F/20F小高层、5F商墅

3. 产权年限：住宅70年/商业40年

4. 开发商：成都天府时代城置业有限公司

5. 占地面积：93亩

6. 总户数：1106户

7. 梯户比：2T2/2T3

8. 容积率：2.5

9. 绿地率：35%

10. 公摊：17%（不含大赠送面积）

11.物业费：3.3元/㎡

12.物业公司：龙湖物业（龙湖智创生活）

13.停车位：1867个（所有）

14.交房时间：2025年4月

2023年12月加推 南区4#5# 共2栋4个单元 168套

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中国中铁 万亿央企

九大业务板块覆盖全球90多个国家/世界500强/亚洲建筑企业TOP1/中国企业排名第5/全球地标缔造者

躬耕10载，引领天府新区不断跃迁

从城市基建到城市地标，中国中铁以国匠之心，助力天府新区不断向上

锻造城市主脉，助力天府接驳世界

参与修建天府国际机场高速公路

参与修建天府大道南延线

参与修建兴隆湖立交

搭建全维轨交，助力天府链接未来

参与修建成都地铁1号线南延线

参与修建成都地铁3号线

参与修建成都地铁7号线

领筑8子 造极天府封面之作

2014年中铁卓越广场→2015年中铁卓越中心→2015年中铁卓越城→2020年中铁悦鹿府→2020年中铁鹿溪付→2021年中铁天圆大厦→2022年中铁卓越时代城→2023年中铁卓著

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配套设施-全维配套，捷足天府心生活

产业配套：

产业云集-雄踞科学城核心区，面向世界的西部硅谷

成都科学城规划约132平方公里，布局“一中心两基地、一岛三园”功能组团。截止2023年4月，已引进26家“中科系”、“中核系”等国家级科研机构，汇聚高层次人才800余名、科研人才5000余名，引进海康威视、商汤科技等130余个重大项目，培育1000余家高新技术企业，一座“功能复合、职住平衡、服务完善、宜业宜居的新时代公园城市正在成型。

交通配套：

三地铁环绕-三地铁恭候在旁，距离最近地铁站仅约300米

坐享地铁18号线/16号线(规划)/19号线(在建，预计年内开通)三线出行，一站通达天府CBD，一站直抵天府新站无缝对接双流机场、天府机场、火车南站及天府新站，享“空铁公”多式联运高效出行更有多种换乘方案通达春熙路、太古里、银泰中心等城市核芯商圈。

教育配套：

双名校在旁-天府中学&成都七中育才科学城校区

中铁·卓著1公里内涵盖成都七中育才科学城校区(在建)&天府中学双名校，实力造就天府新区优教样板区，12年一站式优学体系，实力学府护航，助力孩子远大前程

生态配套：

千亩公园在临-约3800亩鹿溪河湿地公园&约5400亩兴隆湖湿地公园

商业配套：

项目自带高品质商业街，通过立体交通网络即达天府大悦城（建设中）、天府和悦广场等大型商业综合体

↓项目区位图↓

户型天花板 菁装教科书

-酒店式奢感园林生活在公园里生长-

中铁·卓著深谙高知客群对品质生活的需求，汲取[纽约安缓]设计美学，打造[琉璃光院]、[林涧漫歌]、[岸芷汀兰]、[穿林探月]等景观组团，多《重场景力拓宽日常生活方式的丰盈表达，重塑社区公共空间温度与感知。

-国际一线大牌云集 天府新区菁装教科书-

全屋标配“奢宅三件套”日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统，龙头、花洒用卫浴界的“劳斯莱斯”一汉斯格雅，面盆、马桶选用德国百年品牌杜拉维特，厨房配备德国西门子烟机、灶柜、消毒柜及瑞士弗兰卡高抛龙头及厨盆。更有金属踢脚线、门把手软包、一键智能断电、可视灯光操作面板、地砖通铺等人性化细节考量，于细微之处升华人居质感。

户型鉴赏

-118户型-

-121户型-

-143户型-

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