✨【项目概况】

项目名称：宋韵·杭城雅市

建筑面积：约2883㎡

摊位数量：约842个

产品类型：主力面积约3-4㎡鎏金摊位

项目价格：总价20万起

运营模式：十年托管，到期自动续签，市场租金的8:2分成

宋韵杭城雅市运营管理公司：浙江致一云科技

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项目背景：在南宋时期，杭州作为临安府，是南宋王朝都城；现今，杭州作为南宋古都临安城的现代延续。于杭州东站旁打造融合宋韵风格的“新一代智慧农贸市场”，填补城东新城文化商业的空白，具有重大的文化传承意义。

项目位于上城区城东新城核心区，是杭州知名板块，上城区一直是杭州核心主城区、也是南宋文化、吴越文化、钱塘江文化的重要承载地和南宋皇城遗址所在地！上城拥有全杭州超过一半的历史建筑、历史地段、历史街区和各级文保单位（皇城遗址、西湖十景、河清坊等），为上城区留下了厚重的宋韵文化积淀！正是我们打造"宋韵杭城雅市"的文化根基！

●新一代智慧农贸市场：

于杭州东站枢纽之畔，融入宋韵古建筑，融合互联网+智慧化系统，打造新一代智慧农贸市场。项目致力于构建"5分钟买菜+2小时休闲"生活圈，实现左边菜场买菜+右边餐厅加工的闭环，带来"挎篮买菜亦是穿越，砍价还价皆成诗篇"的沉浸体验。

项目占据城东新城中轴地段，基于宋韵文化加持、东站1.2亿流量分享、浙江致一云统一运营、8大智慧农贸系统赋能、周边繁华商业氛围等核心优势，构建"云-端-管"三位一体的智慧农贸市场，实现传统农贸市场的全面升级，保障市场火爆运营。

●十大宋韵特色主题街区：

以《清明上河图》为蓝本，打造可游可赏的宋韵·杭城雅市，构筑御街灯火、四时市集、金榜题名、瓦子欢门、驿亭改服、鱼鲞易贯、断桥相会、卸粮码头、西湖书院、千灯夜市等十大宋韵主题街区，一步一景，感受古今交融的烟火气。

●这里不止于市集，而是用宋韵美学重构的城市文化会客厅，更是作为杭州"宋韵文化传世工程"标杆项目。用创新致敬传统，用沉浸致敬文化，演绎一场“十二时辰不散场”的人间烟火。在这里，老年化的烟火气逐渐演变成年轻化下的烟火气，让市民游客能够在宋韵·杭城雅市一秒入宋，尽享宋风宋韵。

●宋韵·杭城雅市与杭州东站枢纽同频共振，联动东站万象汇、和兴云合印等商业体，依托本项目0距离1/4号线彭埠地铁站B出入口（项目建有2个进站口），构建“站城一体"的TOD活力生活圈，实现高铁经济、商业消费与城市生活的协同共生。弥补杭州东站片区文化设施空白，形成与西湖、清河坊差异化的文化商圈。

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整个项目是以《清明上河图》为蓝本，由室内、建筑设计甲级资质的杭州国美建筑设计公司设计，打造融宋入今的大型沉浸式宋韵市井生活街区。项目总共两层，负一层为沉浸式宋韵市井生活街区，负二层为宋韵智慧农贸市场，项目涵盖文旅漫游、智慧农贸、轻餐代工、网红社交等核心业态。构建5分钟买菜+两小时休闲生活圈，实现到站-逛集-消费-传播闭环，项目总共三个主出入口，西侧这里以后（展示中心对面）拉通杭州东站地铁口，1楼空中连廊环通杭州东站，无缝斜接杭州东站1.2亿消费人口及周边商业人流互导，南北2侧地铁口1/4号线彭埠地铁站拥抱全杭及周边消费客流，项目内部26个升降电梯+8部手扶梯，出入方便，项目地面拥有地面停车位，地下自带停车位，往来消费者停车无忧。

项目负一层广场主入口设有城垣，次入口设置牌坊、廊桥、小景、茶室、店铺、集市、摊位、天幕等特色宋韵景观涵盖御街灯火、四时市集、金榜题名、瓦子欢门、驿亭改服、鱼鲞易贯、断桥相会、卸粮码头等宋韵主题街区，让进入市集的客户可以说是一步一景沉浸式体验处处宋韵文化，感受古今交融的烟火气。

负二层广场是智慧农贸市场，以宋韵文化+农贸智慧升级为核心，打造沉浸式、体验型的新一代智慧农贸市场，整体采用宋韵建筑风格打造，古色古香，其中涵盖了西湖书院、千灯夜市、宋韵戏台等宋韵主题特色，想象一下，走进集市，飞檐翘角的城楼，古色古香的店铺，还有穿着宋制汉服的商家，这不就是一座活的宋韵博物馆吗？现场还有AR及NPC互动、智能导览等科现代科技，让传统文化活起来，吸引更多年轻人来打卡体验，也重新定义现代人的菜篮子，实现从老年化烟火气到全齢段年轻化的烟火气，让市民游客能够在宋韵杭城雅市一秒入宋，尽享宋风宋韵！作为杭州宋韵文化传世工程标杆项目，势必要由知名品牌公司来运营，宋韵杭城雅市优选国家高新企业、全国智慧农贸发起单位致一云统一运营统一管理！

在杭州东站千亿级枢纽之畔，宋韵杭城雅市以《清明上河图》为蓝本，打造十大沉浸式主题街区，再现南宋御街灯火、四雅市集、金榜题名等繁华盛景，融文旅漫游、智慧农贸、网红社交于一体，重塑“灯火荧煌，市声鼎沸”的市井烟火。

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