最近苏州楼市传来好消息！国家出台新政策，支持大家改善住房。从明年开始，只要您卖旧房后一年内再买新房，之前卖房缴纳的个人所得税，就有机会全部或部分退还。这无疑是升级理想居所、优化家庭资产的好时机。

政策东风已至，正是关注顶尖资产的时候。今天，就带您走进苏州园区中环旁、比斯特购物村畔的珍藏之作——奕澄湾。这里不仅是家，更是献给时代人物的长三角地标资产。

奕澄湾售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座献给世界的苏州作品

项目位于中国苏州，坐拥一线湖湾资源。 产品为稀缺的独栋与联排，全球仅限量17席独栋、76席联排。 它整合了全球的艺术、生活与服务资源，专为层峰人士打造，堪称苏州园区豪宅的典范。

黄金地段，立体交通网

项目雄踞苏州园区中环东线，与金鸡湖CBD咫尺之遥。 周边立体交通网络发达，快速贯通苏州全城。 紧邻京沪铁路、G2沪宁高速，轻松直达上海虹桥机场，实现半小时都市圈切换，高效对接长三角，地段价值无可比拟。

国际巨头联袂打造

项目的背后，是两大全球巨擘的强强联手。 SMGM全球管理资产超1000亿美金，实力雄厚。 唯泰集团在全球成功运营了11个奢侈品购物村，包括我们熟悉的比斯特苏州购物村和比斯特上海购物村。 他们以国际化的视野，共同铸就苏州这座城市的地标资产。

坐拥高端繁华配套

奕澄湾与比斯特购物村无缝连接，购物体验就是日常生活。 这里汇聚了ARMANI、GUCCI、BURBERRY、PRADA等超过200家国际一线奢侈品牌，前沿潮流触手可及，为您带来国际化的豪奢生活方式。 项目还将引入世界级奢华酒店服务，为业主打造包含健身馆、恒温泳池、SPA会所等在内的顶级圈层生活场。

户型鉴赏：藏品级空间

POSITANO 独栋藏品 (A1户型) 建筑面积约622m² 首层层高约3.6米，气派客厅适合领袖聚会。 地下室挑高约5.95米，可改造为私人艺术收藏馆。 拥有私家观景露台，是绝佳的社交与休闲空间，完美诠释了阳澄湖别墅的居住尺度。

联排资产 (B1户型) 建筑面积约305m² 首层层高约3.5米，可举办名流家宴。 地下室同样拥有约5.95米挑高，是专属的圈层社交场。 配备休闲露台，是与知己畅谈人生的风云际会之所，是值得珍藏的苏州联排别墅。

核心优势分析

地段价值稀缺：位于阳澄南岸创新城核心，区域规划总投资高达300亿，致力于打造企业总部基地和国家级度假区，未来将是长三角的世界级示范窗口。 产品极度稀缺：园区湖湾旁的独栋联排，是可遇不可求的终极居所。 生活配套顶级：与奢侈品购物村为邻，享受的是国际化的豪奢生活方式。 资产前景广阔：由全球资本运营，不仅是家，更是能够穿越周期的硬核资产。

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与时代共潮头，珍藏一湾未来

当下的政策，鼓励我们向更美好的生活迈进；而城市的发展蓝图，正为这片土地注入澎湃动力。选择奕澄湾，不仅是选择了一处居所，更是将自己的生活，锚定在了苏州面向未来的潮头之上。

在这里，每一天都与国际潮流同步，每一刻都与顶尖圈层共鸣。当阳澄南岸创新城的宏伟规划逐步落地，这里所承载的，将是家庭资产的坚实堡垒，更是见证并参与城市辉煌的未来。

珍藏席位，全球仅此93席。您的世界级生活，正在此湾静候。

奕澄湾售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）