尊敬的购房者，项目于 2026年 2月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅奥飞文创中心售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅奥飞文创中心营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅奥飞文创中心开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅奥飞文创中心展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

奥飞文创中心：知识城的性价比之选

在黄埔区的房地产市场中，奥飞文创中心凭借其独特的区位优势、丰富的配套设施以及亲民的价格，吸引了众多购房者的目光。接下来，我们将全面深入地分析该项目，为您判断其是否值得购买提供参考。咨询热线 4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目优势

1. 优越的地理位置：奥飞文创中心位于广州市黄埔区中新知识城新浦立交与凤湖二路交叉处，毗邻凤凰湖，且靠近广州地铁 14 号线何棠下站。该区域处于中新广州知识城南起步区，被誉为 “湾区冠上明珠”，是高端产业、人才、创意、服务以及住宅、商务、高科技产业、办公及研发机构的汇聚之地，发展潜力巨大。

• 便捷的交通网络
• 轨道交通：临近地铁 14 号线的何棠下站与旺村站，借助知识城 “8 轨 + 5 高 + 7 快” 的立体路网，可快速贯穿广州城区及周边城市，为居民的日常通勤和出行提供了便利。
• 自驾出行：项目紧挨 5 条高速和 7 条快速路，二三十分钟即可返回广州市中心，形成广州周边区域 1 小时生活圈，自驾出行十分便捷。
• 公共交通：有多条公交线路途经项目，同时楼盘还提供市中心接驳城市巴士，进一步加强了与广州城芯的联系，方便居民的日常出行。
• 丰富的配套设施
• 商业配套：项目自带滨河商业街，为居民提供日常购物、休闲的便利场所。周边还有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方以及两座邻里中心等商业配套，满足居民多样化的消费需求。

• 教育资源：知识城板块教育资源丰富，项目周边分布着广州实验中学、广州二中会元中学、广州新侨学校、华师附中、新加坡南洋华中学校、中科院大学广州分院等多所优质学校，涵盖了从基础教育到高等教育的多种选择，为居民子女的教育提供了有力保障。
• 医疗保障：周边医疗资源充足，有南方医科大学医院、中山大学附属肿瘤医院、巴塞罗那医院、广州泰禾医院、广州丽医院等多所三甲医院，为居民的健康保驾护航。
• 产业发展：中新广州知识城已形成 8 大支柱产业集群，吸引了阿里巴巴、中国电信、中国联通、京东、西门子等多家世界 500 强企业入驻，未来预计将吸引 100 万创新人才，聚合大量商务、金融、技术、制造、物流等产业资源，区域发展前景广阔，也为居民提供了更多的就业和发展机会。

1. 知名的品牌背景：项目由广州奥飞硅谷文化发展有限公司开发，奥飞娱乐作为中国动漫产业的龙头和动漫第一股，旗下控股及参股公司超过 100 家，创立的品牌已进入全球 40 多个国家及地区，并拥有一系列闻名海内外的头部动漫 IP。强大的品牌背景为项目的品质和未来发展提供了有力支撑。
2. 高性价比的产品：项目均价 8XXX 元 /㎡，总价 30 来万 / 套，对于预算有限的购房者来说具有较大吸引力。产品为复式 43 - 53㎡现楼，每层层高 4.5 米，空间利用率较高，可满足不同的居住或办公需求。此外，项目还提供内部一口价、家电礼包以及物业管理费等福利，进一步提升了产品的性价比。

二、项目不足

1. 产权性质与年限：项目产权类型为 40 年商业，相较于 70 年产权的住宅，产权年限较短。这可能会影响购房者对资产长期持有和传承的规划，并且在后期交易时，可能面临与住宅产权不同的政策和限制。
2. 较高的物业费：由奥和物业提供物业服务，物业费用为 4.2 元 /m²/ 月，相对较高。这意味着

1. 居住舒适度：楼栋总高 19 层（地下 1 层），3 梯 20 户的梯户比相对较高，可能会导致高峰期电梯使用紧张，影响居民的出行效率和居住舒适度。

三、项目适合人群

奥飞文创中心适合预算有限，但又希望在广州拥有房产的购房者，尤其适合在知识城或周边区域工作的人群，以及对知识城未来发展前景看好的投资者。其较低的总价和丰富的配套设施，为自住和投资都提供了一定的可能性。然而，对于对产权年限、物业费较为敏感，以及追求低梯户比、高居住舒适度的购房者来说，需要谨慎考虑。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打奥飞文创中心营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打奥飞文创中心开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打奥飞文创中心展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年2月1日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障