绍兴东山府

绍兴东山府售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】

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一、基本信息

• 开发商：绍兴上虞开欣置业有限公司（也有信息提及开发商为浙江新邻里置业有限公司，但根据最新信息，应为绍兴上虞开欣置业有限公司）。
• 项目地址：绍兴市上虞区上浦镇，具体位置东临G104国道，南至规划道路，西至和平路，北至指石路，也有说法称位于上虞区上浦镇舜兴路118号（卫生院东侧）或京岚线桂花苑西南侧约250米。

物业类型：普通住宅。

• 产权年限：70年。
• 占地面积：22,861㎡。
• 建筑面积：49,689.61㎡至49,690㎡（不同来源略有差异）。
• 容积率：1.60。
• 绿化率：30%至32%（不同来源略有差异）。
• 规划户数：395户。
• 交房时间：预计2026年12月30日。

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二、项目特色

• 建筑类型：花园洋房，共9-11层。
• 户型设计：主推户型有建面约74-126㎡的花园电梯洋房，包括二居室、三居室和四居室等多种选择，满足不同家庭的居住需求。
• 园林景观：小区内贯穿“东山十景”园林景观，打造中心大草坪、儿童活动区、特色水景等场景，提升居住舒适度。
• 配套设施：项目自带约1000㎡沿街底商，周边还有上浦农贸市场、上浦商贸中心、大型生活超市等商业配套。同时，项目紧邻上浦镇中学、上浦镇中心小学，园区内部还配备上浦镇中心幼儿园（在建）。

三、价格信息

• 参考价格：均价约为8990元/㎡，总价范围在62-80万/套之间，具体价格根据户型和楼层等因素有所差异。

全维配套资源

带来高品质生活圈

买房子除了价格是首要条件外，也看重地段，是因为其背后的交通、商业、自然、教育等资源。

以及这些配套汇聚带来的人口吸附力，就像一个巨大磁场，源源不断地为区域创造财富，为楼盘带来价值。

效果图

对住在东山府的业主来说，下班后的傍晚，可以到曹娥江边散步，吹吹自然的风；周末闲暇，去千亩荷花池、东山景区、凤凰山考古遗址公园等风景区逛逛，这就是世外桃源的生活。

千亩荷花池

当然，作为高品质生活区，除了诗意，也有烟火气，生活所需在这周边一应俱全。

区位图

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商业：上浦农贸市场、上浦商贸中心、大型生活超市等商业配套，以及东山府自带约1000㎡沿街底商；

医疗：上浦镇卫生院；

教育：上浦镇中学、上浦镇中心小学、园区内部配备上浦镇中心幼儿园（在建）。

幼儿园 效果图

4大户型可供选择

据悉，东山府计划十一开盘，将带来令人惊艳的产品。

社区内部规划丰富的生活场景，贯穿“东山十景”园林景观，打造中心大草坪、儿童活动区、特色水景等，以及充满仪式感、便捷度的归家动线。

效果图

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户型有建面约74-126㎡，是近几年上虞十分罕见的精致小户型设计，直击当代人的居住痛点，既实用又体面。

其中建面约74㎡两室两厅一卫户型，舒适度远超市面上的同面积段产品，餐客厅一体连接阳台，满足家庭互动、社交会客排面。

A-和悦 约74㎡户型图

小户型总价相对较低，对刚步入社会的年轻人，或是小夫妻、老年人来说，选择小户型不仅能减轻他们的经济压力，还能满足基本居住需求。

建面约89㎡三房两厅两卫有两个户型，都有着更强的阔绰感。

B-玖悦 约89㎡样板间效果图

B户型三开间朝南，主卧套房+南向次卧+北向次卧的空间组合，满足家庭成员各有天地的居住需求。

B-玖悦 约89㎡户型图

C户型大竖厅格局，减少了过道空间的浪费，同时搭配观景飘窗，拥有180°超大采光面，通风效果极佳。

C-璞悦 约89㎡户型图

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还有建面约126㎡四室两厅两卫户型，空间感十足。

D-天悦 约126㎡户型图

南向三个卧室均带有飘窗或阳台，让每一位家庭成员都能得到阳光照拂。北向书房可以布局成娱乐房、储藏室或玩具房，将空间赋予更多可能。

餐客厅与观景飘窗相连，延伸居住的宽阔尺度，整合出一个大的开放性空间，轻松承载社交、聚餐、休闲、娱乐多种需求。

效果图

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