买房难

最近，一段拍摄于新州中部海岸的房产拍卖视频在澳洲社交媒体上刷屏，看得无数澳洲人血压直线上升，也把当下房市的“残酷”赤裸裸地摆在了大家面前。

视频拍摄于新州Central Coast一个普通的周末拍卖日。

一套位于Bateau Bay的三房红砖独立屋开拍。

当天后院人潮涌动，密密麻麻全是来参加或围观拍卖的人。

买家中介Mitch Keen表示，这套房子在短短4周的看房周期里，一共吸引了大约260人来看房。

而更让人震惊的是，这并不是一套“精装修拎包入住”的房子，恰恰相反，中介对它的描述是“翻新潜力股，需要一点TLC（细心呵护）”。

现实情况也确实如此：墙面掉漆、部分墙体受损，有的房间地板被直接扒空，非常“原生态”。

但即便如此，这套房子依然在拍卖前吸引了30位买家正式注册竞拍。

拍卖指导价为75万到77万澳元，最终成交价让不少网友直接破防——90.5万澳元。

是的，一套需要大修的老房子，在Bateau Bay，卖到了90多万澳元。

视频一出，评论区瞬间炸锅。

有人愤怒表示：“这个价格太离谱了，最多值45万澳元。”

也有人直呼“疯了”、“不可理喻”。

还有网友注意到现场有很多年轻面孔，直言“看到这么多年轻人挤在那儿买这种垃圾房作为人生第一套房真让人难过。Bateau Bay的这种房子都要90多万澳元？年轻人和普通家庭怎么可能负担得起？”

负责该房源的McLachlan Partners表示，这是一次“非常强劲的拍卖”。

房子的开拍价为70万澳元，卖家心理保留价是77万澳元，与竞拍指导价一致。

中介解释说，这套房最初估值约70万澳元，原本业主考虑直接推倒重建，后来才决定按现状出售，广告中也明确说明了房屋条件。

拍卖过程中，竞价很快冲破80万澳元，最后由几位竞拍者激烈角逐，最终定格在90.5万澳元。

至于现场那夸张的人数，Mitch Keen本人一点都不意外。

他直言，现在只要是100万澳元以下的房子，基本都是“疯抢模式”。

“你会看到30到40个人一起看房，很多房子当天看完，当天就卖。”

在他的客户中，很多人都希望把预算控制在150万澳元以下，而100万澳元以内的房源竞争尤其惨烈。

他判断，100万澳元以下的房源，未来竞争只会越来越激烈。

不过今年的市场火热程度，连他自己都没预料到。

按往年经验，1月通常是淡季，但今年咨询和看房人数反而明显增加。

那想买房的人应该怎么办？

他的建议很现实：必须学会妥协。

如果买不起理想的区，能不能考虑隔壁区？

如果死守地段，能不能少一间房或少一个卫生间？

“市场热的时候，你一定要放弃点什么。”

因为，盯着同一预算段、同一种房子的，真的太多人了。

再加上今年房源本身就偏少，竞争只会进一步被放大。