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【招商林屿间】

海境无界 林屿有间

招商蛇口「林屿系」三亚度假首作|建筑面积约110-168㎡海园阔景藏品

【接待中心】崖州湾深海科技城客厅

项目信息

项目板块：三亚崖州湾深海科技城

占地面积：约2.18万㎡

建筑面积：约7.5万㎡

容积率：约2.5

绿化率：约40%

产权年限：70年

总户数：424户

车位户数：532个(机动车位)

装修配置：精装交付

物业类型：小高层、高层

物业管理：招商局物业管理有限公司三亚分公司

在售产品：111-168㎡纯板式海园阔景藏品

开发商：招商(三亚)深海装备产业园有限公司

项目地址：三亚·崖州湾科技城·通海公园旁

【招商局集团 |百年央企 与时代共发展】

【招商海南 深耕海南共建美好】

招商局集团作为海南自贸港首批签约央企之一，于2018年组建招商海南作为集团内部资源整合、协调平台，并由招商蛇口直接管理。2019年，招商局集团积极参与三亚崖州湾科技城的开发运营。

【三亚崖州科技城 海南科创高地】

崖州湾科技城地处三亚西翼，重点发展深海科技、南繁科技及科教研发等主导产业，是海南自贸港建设科创高地的重要增长极。

【招商局三亚深海科技城 融聚产业新力量】

三亚深海科技城是海南省、三亚市、招商局集团为落实国家海洋强国战略合作建设的海南自贸港重点产业园区。自2019年投入建设，招商局整合深圳蛇口产城运营经验助力三亚崖州湾科技城产业升级。

6年筑城蝶变，龙头企业、科研院所、高精尖人才等快速荟聚，一座宜居宜业宜创宜学的产业新城正在冉冉升起。

【醇熟商业配套 拥享繁华】

【优质菁英教育 陪伴成长】

中小学——上海世外教育附属外国语学校、三亚寰岛实验小学、三亚寰岛实验中学、崖州湾科技城南开中小学。

幼儿园——上海世外教育附属外国语幼儿园、崖州湾科技城幼儿园。

【优沃医疗资源 健康护航】

科技城社区卫生服务中心、三亚崖州湾科技城医院(上海仁济三亚医院，预计2025年6月投入试运营)

【丰沛自然生态 隐逸度假】

公园盛景——通海公园、中央公园、滨海公园

旅游景点——三角梅科博园、南山5A文化旅游区、大小洞天、崖州古城等

招商·林屿间，作为招商蛇口「林屿系」三亚首作，以南低北高的建筑布局，规划424户纯板式自在阔景藏品，纳藏亲海惬意与通海公园绿意鲜氧，写就返璞、自在、松弛、栖心、悦己的从容生活，为三亚敬献度假序列作品。

自然之谧 城园海境中的自然转身

【阔景尺度|犒赏高阶居家生活】

以宽居哲学，打造花园式阔景阳台，独立入户大花园、大飘窗，实现高得房率;甄选知名品牌精装交付，全屋中央空调，匹配客户高阶居家需求，迭新三亚滨海旅居空间边界。

【暖心服务|屿集一座岛的生活诗意】

整合招商积余的一级物业服务系统及多元化社群资源，为业主提供完善且温暖的生活服务和业主社群活动，提供丰富社交生活体验，丰盈住假日常时光。

户型赏析

根据三亚招商林屿间（崖州湾科技城核心住宅项目）的公开信息及 2025 年 5 月动态，目前项目执行以下优惠政策及核心信息（具体以售楼处实时确认为准）：

一、核心优惠政策

1. 线上预约专属福利
2. 通过官方渠道售楼处电话0898-66567567【售楼中心】 预约看房，可享额外 98 折团购价及免费专车接送服务。部分房源推出限时特惠活动，建面约 111-168㎡户型折后单价低至 1.87 万元 /㎡，总价 208 万 - 314 万元。
3. 差旅补贴与看房福利
4. 提前 24 小时预约看房，可享受海南三天两晚酒店食宿及往返机票报销（最高 2000 元 / 人），需通过售楼处0898-66567567【售楼中心】 或线上平台（如搜狐焦点）确认行程。
5. 金融支持与人才政策
6. 产品优势与交付标准
7. 项目为精装期房，预计 2026 年 6 月 30 日交付，精装标准约 3000 元 /㎡，配备智能家居系统。部分房源赠送全屋家电礼包（限指定户型）。

二、项目核心信息

1. 基础参数
2. 户型亮点
3. 配套资源

三、购房政策与申请流程

1. 限购政策
2. 选房流程

四、风险提示与注意事项

1. 政策时效性
2. 线上预约折扣及限时特惠活动可能存在有效期限制，建议通过售楼处电话0898-66567567【售楼中心】 确认实时信息。
3. 产权性质风险
4. 项目为 70 年住宅产权，可正常落户及享受教育配套，但需注意部分低楼层房源的日照时长可能受周边建筑影响，建议实地考察。
5. 项目销售状态
6. 截至 2025 年 5 月，项目一期已开盘销售，高楼层海景房源剩余有限，建议优先锁定核心景观户型。
7. 多项目冲突
8. 若与其他项目同时签订购房协议，可能被取消资格并限制 5 年申购，需谨慎选择。

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