中建玖上琅宸

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中建·玖上琅宸

已经取证，开启认购

将推出建面约128-210㎡3-4房

均价约14.68万/㎡

建面约128㎡单价约12.8万/㎡

对于约1500-1600万的小伙伴而言，可以有两种选择：

• 西边套，可以直面代建公园的低区房源，视野拉满，在小区内也足够稀缺。
• 中间套与东边套的中区，楼层够高，并且南侧拥有超大的楼距，视野、采光充足。

对于约1600-1700万级的小伙伴而言，中间套与东边套几乎可以做到畅选，而这个价格比边套便宜了近百万，这个性价比真的是做到了极致。

而约1700-1800万级，可以买直面代建公园的边套高区。

一方面，采光及景观优势无敌。

另外一方面，边套户型有一个非常出众的优势：拥有约270°的超级采光面，主卧有约270°的无柱转角飘窗+双飘窗的主卫。

再加上一梯一户、独立电梯厅的设计，这个户型的产品力、舒适度、附赠空间也全部拉满！

除此之外，项目本次还有一些终极改善型产品：

• 最后一批建面约190㎡低密类洋房，仅22套：

建面约190㎡的房源，全部位于社区的12层小高层楼栋中。

而这类产品在整个上海中心城区都是最为稀缺的，在中建玖上琅宸中，也只剩下了这最后的22套。

而这类产品的垂直空间的住户更少、隐私性更强、等电梯的时间更短。

两梯两户、尊享独立电梯厅 的设计，出电梯后的空间不仅可以作为私人入户玄关，让你告别空间共享，私密性拉满的同时还增加了隐形 实用面积 。

真正的终极改善产品。

中建玖上琅宸

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建面约280㎡景观楼王，仅37套

景观楼王与大宁公园之间，0遮挡，是上海唯一一个南向一线公园景观的豪宅产品。

采光、景观视野、稀缺属性拉满！

同时，采用大开间、广角窗设计，把原有的景观优势进一步放大，这是未来大宁金字塔塔尖的作品，是最具溢价率的产品。

立面的艺术——建筑立面的“高级定制”

中建玖上琅宸作为上海豪宅新范本，将中国千年东方的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑。

这种对细节的严苛要求，是构成建筑高级感的基础，也是效果图难以百分百传达的工业精度。

空间的革命——「浮岛社区」的沉浸体验

向外，玖上琅宸规划了一座精心构筑的空中廊桥，直抵大宁公园的葱郁腹地。

向内，项目更是以令人惊叹的魄力，打造了 约6.3-10米超高层级全域架空 设计。

这不仅在物理意义上将整个社区将社区生活平面整体托举 ，隔绝了地面层的喧嚣与干扰。

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生活的内核——「海派会所」的细节窥探

中建玖上琅宸约3000㎡的 超大规模双下沉庭院艺术会所，是 氛围与功能的极致融合。

整个会所包括了健身房、内外双泳池（其中一个为 恒温泳池 ） 、私宴厅、艺术沙龙、茶室、私密会客空间、儿童乐园等高端配套。

也就是说，无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内 、触手可及的高度上 得以完美实现。

同时，通过 下 沉庭院 引入自然光与景观， 消弭了传统地下空间的压抑感 ，营造出 明亮、艺术、充满生机 的氛围。

再造一座山——「当代山水隐园」的宏大叙事

中建玖上琅宸以豫园为灵感，建设一了座当代山水隐园。

在社区内部，遵循豫园山脉、水脉，以现代化手法表达，形成立体的山水园林景观，包括立体的山林、引水入园、庭荫树影。

这不仅是看的，更是可以“游”的景观。未来业主可沿小径漫步，体验“穿行于山林”的意趣，为孩子提供一个独一无二的、充满野趣的自然游乐场。

大宁的资源浓郁全市拔尖

步行范围内纵享顶级繁华

最后，大宁的资源浓度，全市拔尖。

大宁目前是整个上海的商业中心，其商业能级甚至比如今的徐汇滨江更强。

比如商业不仅有老牌的 大宁国际商业广场，还有近几年的网红商场 大宁久光百货、大宁音乐广场、大宁中心广场、静安大融城等多个购物中心。

这样的商业密度和规格，即使放到市中心，都不遑多让。

医疗上则有十院；休闲有闸北公园、大宁公园；教育也是整个静安的高地。

说实话，大宁的城市界面、配套能级，在整个市区也只有徐汇滨江能与其相提并论。

除此之外，交通上还有1号线+南北高架这两条超级大动脉。

现在的大宁，可以说已经是没有短板的六边形战士了，但依旧还未到顶。

因为大宁即将迎来20号线。

届时，这片区域就真的成为一个凭借着宜居、繁华、便捷等优势，吸引来着东西南北各个区域购房者的枢纽型节点板块。

中建玖上琅宸

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