郑州【鲲鹏小镇】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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【鲲鹏小镇】产品系列

建面约60-100㎡菁英住区

建面约120㎡进阶小高层

建面约158-210㎡湖畔洋房

光合湖隐住区，实景面市，焕新登场！

『 7号地/8号地基本信息 』

【项目占地】：约13万㎡

【容 积 率】：2.79

【产品类型】：13-26F小高层及高层产品

【品质户型】：约60/70/90/100㎡菁英住区

【交付标准】：现房交付

【首付方式】：正常首付

‼首开8号地1-3-5号楼

‼首开面积：59-69-92-98

在售均价：10000左右

1号楼：2个单元/2T4户/总高26层

3号楼：2个单元/1T5户/总高18层

5号楼：1个单元/2T4户/总高13层

『 BS33-31-03地块基本信息 』

【项目占地】：约3万㎡

【容 积 率】：1.77

【产品类型】：11F小高层及6F洋房

【品质户型】：

约118㎡大三房/158㎡大四房/210㎡六房

【交付标准】：现房交付

【鲲鹏小镇】【多维交通，畅捷四方】

小镇位于郑东新区-象湖板块

连南贯北，承东接西，优享公路、高速、机场、地铁（12/13号线规划中）、轻轨、高铁等多维交通路网

距郑州新郑国际机场仅30分钟车程；

距郑州高铁东站仅20分钟车程；

距高速入口仅5分钟车程（连霍高速前程路预设站点）；

距郑州地铁12号线（规划中）站点5分钟，一期已开通至龙子湖站；

S199路市体育中心——鲲鹏小镇的公交路线已开通。

【鲲鹏小镇】『外部配套』

1、商业：象湖丹尼斯商业、郑州杉杉奥特莱斯购物广场等；

2、省级行政服务配套：省委党校、省公安厅、省住建厅、省审计厅、省气象防灾减灾中心；

3、省级公共服务配套：省博物馆、省科技馆、省美术馆、省图书馆、省运动馆等；

4、休闲文娱配套：方特、绿博园、电影小镇、只有河南戏剧幻城等；

5、医疗资源配套：阜外华中心血管病医院等。

【鲲鹏小镇】『内部配套』

一池三山：“数山”、“云岭”和“码岗”，

环湖对应布置：科创共享中心、酒店会议中心和综合展示中心；

•商业配套：滨湖商业等9万㎡商业配套；

•便民配套：便民服务中心、文化活动中心、综合健身馆、图书馆、社区服务中心等；

•商务配套：星级商务酒店；

•教育配套：2所小学和2所幼儿园；

•医疗配套：卫生服务中心（康养服务场所）

【奢适湖居，美学大境】

紧邻象湖湿地公园、象山公园及贾鲁河水系

十八里云溪湾畔，稀贵湖居景观住区

小镇约18.5万㎡水域，近50%水域覆盖

【鲲鹏小镇】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

【鲲鹏小镇】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。