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中旅馥棠公馆由中国旅游集团投资开发，充分利用央企的资源与品牌实力，致力于为业主提供一个舒适、便捷的居住环境。项目位于海棠湾藤桥路与龙海路交叉口东北200米，独占海棠湾“黄金中轴线”，周边商业配套设施丰富，紧邻中免太古里和三亚国际免税城等核心商业地标，生活便利性极高。

占地面积：约200亩

计容建筑面积：约18万㎡

总户数：903户

综合容积率：约1.36

产权年限：70年

层数：7-11层

单层建筑层高：3.1-3.6米

主力户型：建面约138-316㎡

超级户型：建面约400-600㎡

停车位：1820个

梯户比：一梯一户

交房时间：2025年10月25日开始

海南 未来资产的“流量风口”

中国新时代战略高地

建设海南自贸港，是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的改革开放重大举措。2018年，习近平总书记宣布支持海南建设自由贸易港。2020年国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》，这是唯一的中国特色自由贸易港，中国最大自由贸易试验区。低税率，零关税、简税制……60条核心政策，190项建设任务；2025年海南自贸港全岛封关，岛内与境外货物、资金，人员自由流动。海南将成为展示中国风范的靓丽名片。

项目优势与央企保障

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中旅馥棠公馆的最大优势在于其背后强大的央企背景。中国旅游集团作为开发商，深度参与海南自贸港建设，确保了项目的高品质和高标准。项目的产权年限为70年，充分保障了业主的长期居住权。此外，项目的建筑设计采用国际一线品牌的装修标准，力求为业主提供高端、舒适的居住体验。无论是外立面的设计，还是室内的装修，都体现了现代与优雅的完美结合。

多样化的户型选择

中旅馥棠公馆提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。主力户型从138㎡到600㎡不等，涵盖了3室、4室、5室及6室的多种布局，适合不同规模的家庭居住。每个户型都经过精心设计，注重空间的合理利用与舒适度，确保每位业主都能享受到宽敞明亮的居住环境。特别是大平层的设计，提供了更为宽阔的生活空间，适合追求高品质生活的购房者。

优越的生活配套与环境

中旅馥棠公馆周边的生活配套设施非常完善，区域内绿化率高达40%，为业主提供了良好的居住环境。项目占地约200亩，建筑面积约18万㎡，容积率为1.36，确保了小区内的空间感与舒适度。小区内设有1820个车位，车位配比为1:2，充分考虑到业主的停车需求。此外，周边的教育、医疗、购物等配套设施齐全，极大地方便了业主的日常生活。

总的来说，中旅馥棠公馆凭借其优越的地理位置、央企的保障、丰富的户型选择以及完善的生活配套，成为了三亚海棠区备受瞩目的高品质住宅项目。无论是自住还是投资，中旅馥棠公馆都展现出了极大的潜力与价值。

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