郑州【凯田秀水湾】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。

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30套一口价房源不分楼层8850元/㎡ 不送车位 送全屋地源热泵中央空调（一切以售楼处当天政策为准，详情请拨打电话咨询）

建筑面积130-160㎡

【凯田秀水湾】项目简介：项目位于中原区奥体中心北侧，是常西湖核心区唯一的住宅项目，占地65亩，总建面约21万方，项目被评为“年度最佳宜居项目”，‘’年度最具投资项目”两项殊荣。项目为常西湖新区纯粹改善项目。

产品面积段：130-400㎡河景平层

学区配套：郑州一中新校区（兴国路校区），郑州市实验小学，建设路六小（伊河路教育集团），36中等名优校区。

商业配套：万达商场（金马凯旋），中原科创绿谷，中原万达等建筑/

园林特点：建筑新中式，园林采用新中式苏派园林景观

交付标准：送供冷供热中央空调（夏季吹4个月，冬季吹4个月），公区精装修，室内毛坯

注：东苑1-4号楼为高层，5-8号楼为洋房，9号楼为后期综合用房(物业，商业)

【凯田秀水湾】项目信息：

在售地块：总占地65亩，东苑西苑；东苑4#及西苑2#已售罄。目前主力推售高层。

梯户比：两梯四户

总高：26/27层

楼间距：40-50米左右

层高：2.9米

得房率：82%

绿地率：30%

容积率：东苑3.69 西苑4.1

物业：开发商自持 浩田物业

物业费：2.7交付时间：合同日期2025年12月（项目绿化均已做好预计提前至10月份交房）

交付标准：毛坯交付

【凯田秀水湾】【区域价值】

项目位于中原科创绿谷的核心区域内，也是中原科创绿谷区域内唯一住宅项目，项目南侧紧邻秀水河公园，串联太极公园及西流湖，水域面积宽阔，该区域为市区唯一的及商业休闲，科创办公，文化旅游，休闲度假，行政管理为一体的中央生活区！【中原科创绿谷规划】

【四大中心】-已建成集奥体中心、文化艺术中心、现代传媒中心、市民活动中心为一体的综合性文化活动中心，中央人文生活交流区，占据城市TOP级核心配套资源。

【凯田秀水湾】【项目产品亮点】

亮点一：郑州市CCD核心区唯一住宅区，天际地标，区域价值天花板

亮点二：TOD地铁上盖通达全城，家门口的地铁14号线（市民大道站），1/14号线铁炉站，10号线（市委党校站）

亮点三：秀水河畔，城市绿廊中轴线，生态环境得天独厚

亮点四：纯粹改善住区，130-400㎡高定产品，无任何遮挡，推窗即揽奥体盛景。

亮点五：单位定点团购项目，更安全，圈层更纯粹。

亮点六：高标准交付，三层中空玻璃，赠送恒温恒湿中央空调。

亮点七：项目为重点标杆住宅项目，项目安全度极高，高品质交付更有保障。

园区实景图

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【产品展示】面积高赠送，大开间，大窗墙比，采光通风效果更好，户型布局更合理

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房源分布：

东苑1#2#号楼及西苑1#号楼户型一样

从西往东(从左往右)为01-08户，

0405户为160㎡，其余130㎡

3#号楼从西往东(从左往右)01-08户，

01户04户05户08户160㎡， 其余为130㎡

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