郑州【电建洺悦融园】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。

【郑州·洺悦融园】 —— 二环城央 国匠府园央企品质 金二环 三地铁

【郑州 · 洺悦融园项目简介】

开发商：电建地产

占地面积：约5.62万㎡（84.4亩）

总建筑面积：约22.29万㎡

楼栋数：17栋，其中15栋

住宅总户数：1435户

建筑类型：高层；99㎡ / 129㎡在售楼栋：

成交价格：19300-20300元/平

143㎡ (小高层）

在售楼栋：7号楼

价格：24500-25000元

装修标准：精装

物业费：2.72

容积率：2.99

绿地率：33.1%

物业公司 ：电建物业 国家一级资质物业

交房时间：24年12月

郑州 · 洺悦融园——区位分析【二环稀贵 从此难再有】

二环，郑州公认的核心城区，拥有不可复制的政、教、文、卫配套；住在二环城央，就是享有完善的配套，教育、医疗、交通和房子的升值潜力。二环内土地资源黄金地，自2017年至今，近5年郑州区域累计供应土地1782块，主城八区供应土地520块（占比29%）；二环内供应土地仅31块（占比2%）。其中老城区拆改居多，低密改善住宅屈指可数。（以上数据来源：中国土地市场网、郑州公共资源交易中心、郑州市自然资源和规划局网站、泰辰市场监控中心等公开资料综合整理）

如今，整个三环内的新盘凤毛麟角；二环城央，更呈现一席难求的局面。洺悦融园项目，于二环城央，坐享百年人文积淀，尊享“三位立体交通体系、醇熟生活配套”。

【醇熟配套 城央更享好生活】

五大商业版图步行可达的品味生活

3公里内坐享“富田一站广场购物中心、美景龙堂万科广场、大润发、汇美茂购物中心、福都购物中心”五大商业版图。

【教育配套】全龄名优教育举步即达的一站式优质教育

幼儿园/小学：贝斯特外语学校（含幼儿园和小学）、港湾路小学、五里堡小学、郑州市管城区二里岗小学、郑州市管城外国语牧歌小学;

重点中学：郑州市管城外国语中学、郑州市第四十三中、郑州市第六十三中等重点中学。（每年由政府统一发布招生政策，具体以教育局公布招生简章为准。）

【医疗配套】聚合五大医院近享多重医疗资源 健康无忧

3公里内，郑州管城区人民医院、郑州人民医院（南部院区）、郑州陇海医院、郑州长江医院、郑州黄河科技学院附属医院等多所优质医疗配套环伺。

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【全系精工 臻装空间】

洺悦融园从玄关、餐客、厨房、卫浴、卧室五大功能空间出发，创新打造全屋臻装体系，80余个极致细节，匠心筑造美好生活每一处。

【建面约99-143㎡国匠府园】

项目占地约84.4亩，规划总户数1435户。容积率仅为2.99，二环内名副其实的低密美宅，更符合生活哲学。小高层两梯两户、两梯四户，高层两梯四户、三梯六户设计，户型百变灵动，前瞻性人性化设计，大有可为。建面约99-143平米东方园境大宅，礼献郑州城市精英。

中国电建地产 · 洺悦融园重现宜居诗礼之园，复兴东方美学精神，汲取《西园雅集》的造园意境，营造尊崇的三进归家体验，雅韵九章生活场景。考西园布局，溯源中式文化，再现皇家宫苑礼制三进归家礼序。

郑州【电建洺悦融园】部分户型鉴赏

郑州【电建洺悦融园】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验