“五一”东莞楼市热势拉满，多重促销点燃置业潮_大众消费

创始人

2026-05-06 09:07:56

“五一”前夕，东莞楼市提前引爆热潮：土拍升温、热盘快销、改善走俏、保障房日光，叠加全市“换新购”政策与房企密集让利，形成刚需与改善齐发力、政策红利与市场热度同频共振的回暖态势。

一方面，土地市场强势回暖。4月28日，厚街优质宅地经88轮竞价出让，溢价率超14%，保利成功拿地，次日即启动项目建设，房企拿地信心显著回升。

另一方面，多个热点项目来访、成交两旺。海逸豪庭叠墅开盘成交超百套、劲销超3亿元，改写东莞别墅门槛；保利多项目飘红，天珺4月劲销1.3亿元、四季和颂热销5280万元；华润置地双盘领跑市场，松湖润府4月热销1.65亿元、旗峰润府劲销1.8亿元。

与此同时，刚需需求同步爆发。4月28日晚，东莞首个配售型保障房东寮·溪江苑开盘，165套1小时售罄，认购率100%，刚需置业热情高涨。

换新购政策领衔，房企全链条让利。东莞4月启动“换新购”联动机制，同时“五一”假期房企集中推出购房补贴、家电礼包、车位折扣、中介补贴、金融支持等组合优惠，全力降低换房成本、缩短交易周期。如保利·天珺每日精选房源最高立减100万，送华为手机、家居礼包、2年物业费（名额有限，以现场为准）。

业内人士称，作为大湾区楼市重要组成板块，东莞当前政策端与市场端双向赋能，刚需、改善置业需求持续释放，再加上房企“五一”期间花式促销让利，今年“五一”小长假，已然成为市民看房置业的优质窗口期。

撰文：艾帅

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