原创央企投资，何镜堂院士设计！广州老城TOD综合体要火了！_大众消费

创始人

2026-05-06 09:10:46

在广州越秀区环市东核心地段，融通科技中心项目将以“原拆原址复建、自主更新”的方式落地。近日，它入选全市24个重点签约展示项目，被评为危旧房改造和老旧小区焕新的典型样本。

项目占地约12亩，总建筑面积约4万平方米，西临区庄立交，东接区庄地铁站。投资方融通地产广东公司并未增加计容面积，而是拆除原有危旧楼宇，在原址上重新建设。这样既消除了安全隐患，又补齐了社区公共服务设施的短板。

未来，这里将打造为片区级TOD商业综合体，把交通、商业与公共服务融为一体。同时，它也是越秀区“硅巷”创新街区的关键节点，有望串联起周边创新资源，为老城区注入新活力。

项目由中国工程院院士、建筑大师何镜堂主持设计。他提出“都市绿舟”理念，希望融合环市东商圈的历史底蕴与现代商业氛围。建筑中设置了不少公共活动空间，垂直绿化、智能楼宇系统等绿色手法也随处可见。

融通科技中心的推进，与广州近年政策密不可分。自2024年7月《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》出台后，鼓励产权人自主改造、原址重建，并可适当完善厨卫或增加配套。

这个项目正是该政策在越秀核心商圈的首次落地，目前它已被列入2026年越秀区市级重点建设项目。

项目定位为“数字经济赋能创新文化综合体”，瞄准人工智能、科技服务等新兴产业，集科创孵化、商务办公、市民休闲于一体。

作为央企融通集团在广东的重要城市更新实践，它不仅盘活了低效存量资产，也为老城区探索出一条市场化有机更新的新路径。建成后，环市东这个老牌商务区将迎来更多新业态与公共活力，成为观察广州老城转变的一个生动窗口。

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