广州出台楼市新政：大力支持住房消费，畅通一、二手住房置换链条_大众消费

广州出台楼市新政：大力支持住房消费，畅通一、二手住房置换链条

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2026-05-06 09:16:59

近日，广州市人民政府办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（下称《意见》），自当日起施行。

其中，《意见》提到，大力支持住房消费，满足多样化居住需求。具体包括，优化住房公积金使用政策，提高住房公积金贷款额度，一人申请贷款的最高额度调整至100万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至200万元，符合相关条件的最高贷款额度提高至360万元；放宽存量商业贷款转公积金贷款条件，允许转为组合贷款。鼓励各区结合实际，发放“购房家装家居消费券”等形式补贴。鼓励有条件的区在土地出让时，结合义务教育阶段学位承载能力和地块实际情况，推出“预售阶段确定学位”“网签后即可入学”等措施。支持港澳居民来穗置业，简化购房申请材料，提供按揭便利及资金结算绿色通道，支持住房公积金跨境人民币结算。

此外，《意见》指出，支持居民“卖旧买新”，畅通一、二手住房置换链条。进一步来讲，发放“卖旧买新”专项补贴，居民个人自《意见》实施之日起至2026年12月31日在广州市购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售个人名下本市二手住宅的，可向市房地产行政主管部门提出专项补贴申请（补贴金额按所购新建商品住宅贷款总额的1%，单套房屋最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，用完即止）。鼓励国有企业以市场化方式收购二手住宅用作保障性住房、人才住房及其他用途房源，支持二手住宅业主卖旧买新，更好满足改善性住房需求。（南木）

新政贷款住房楼市置换消费公积金意见支持补贴住宅

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