｜2026年5月14日 星期四｜

NO.1江苏住房公积金年报出炉

日前，《江苏省住房公积金2025年年度报告》发布。报告显示，2025年全省实缴单位数量、缴存额同比稳步增长，灵活就业人员缴存规模及占比明显提升；全年公积金提取额同比微增，住房消费类提取占比近八成，刚需青年群体为购房贷款主力；全年发放房贷超千亿元，首套房贷款占比超九成，公积金房贷市场占有率提升；同步落实利率下调、简化办理流程，助力城市更新与消费提振。

点评：江苏公积金运行稳健，灵活就业人员缴存规模及占比双升，保障覆盖面持续扩大；资金高度聚焦住房消费，刚需与青年群体成为贷款主力；政策端降利率、优流程，助力城市更新与消费提振，制度惠民与稳楼市作用凸显。

NO.2湖南出台政策支持存量商品房收购、住房“以旧换新”

5月13日，湖南省九部门联合印发《湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（以下简称“新湘十条”），自发布之日起施行，有效期三年。政策围绕存量商品房收购、住房以旧换新、房票安置、青年住房保障、“好房子”建设、公积金优化、商改住、房企纾困、二手房监管等方面出台举措，支持楼市平稳健康发展，同时利好刚需及人才购房。

点评：湖南“新湘十条”全方位发力楼市，从存量盘活、以旧换新、人才保障、公积金优化到房企纾困多措并举，降低购房门槛、支持改善需求、稳定市场预期；政策精准度高、操作性强，兼顾去库存、保民生与稳预期，助力房地产市场平稳健康发展。

NO.3衢州发展董事长付亚民离任，董事陈英骅离任董事一职

5月13日，衢州发展发布公告，付亚民因工作调整辞去公司董事长、董事及战略委员会委员职务，陈英骅因工作调整辞去公司董事及战略委员会委员职务。二人离任时间均为2026年5月29日，自公司股东大会选举产生新董事之日起生效。付亚民离任后不再在公司及控股子公司任职；陈英骅离任后继续担任公司副总裁。

点评：衢州发展董事长、董事因工作调整离任，公司已启动董事补选程序并将召开临时股东会。本次属于常规人事更替，利于治理平稳衔接，对公司经营与战略稳定性影响有限；后续需重点关注新管理层履职进展及核心业务推进情况。

NO.4绿城中国发行3亿美元2029年到期优先票据

5月13日，绿城中国公告拟发行2029年到期优先票据。公司5月12日订立认购协议，票据本金3亿美元、票面利率7%，发售价格为面值98.548%，募资总额约2.96亿美元，净额用于存量债务再融资，预计5月19日完成发行。该票据已获港交所专业投资者债项上市资格确认。

点评：绿城中国发行3亿美元优先票据用于再融资，获港交所专业投资者上市确认，体现境外融资渠道通畅。以合理成本置换存量债务，优化债务期限结构，增强财务稳健性，反映资本市场对优质房企的认可，助力稳健经营。

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