参众两院高票通过住房法案遭搁置，美国深陷高房价高房贷居住危机_大众消费

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2026-06-26 09:43:36

6月24日，原定于美国国会山举行的《21世纪住房之路法案》签署仪式在开始前90分钟被美国总统特朗普临时取消。该法案此前已在众议院和参议院获得压倒性支持。

特朗普明确表示，将以拒签该住房法案为筹码，施压参议院通过包含严格选民身份限制的《拯救美国法案》，并称“降低利率才是解决住房问题的关键”。依据美国立法程序，因该住房法案已获参众两院绝对多数支持，即便被总统搁置或否决，仍大概率将在10天后自动生效或被国会推翻否决。

这一联邦立法层面的插曲，折射出美国当前严峻的住房困局：全美住房价格中位数突破40万美元，房贷利率维持在6%以上，首次购房平均年龄已推迟至40岁；大型机构投资者大规模收购单户住宅并通过算法操纵租金，进一步压缩普通家庭的居住空间。

针对住房可负担性危机，联邦与地方政府采取不同应对路径。其中，纽约市已推出规模达220亿美元的平价住房计划，拟通过增加保障性住房供给等方式缓解居民居住压力。

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来源：市场资讯

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