7月11日，深圳宝安新安街道海裕社区深业新岸线小区喜气洋洋，业主委员会向全体业主发放2022年至2024年小区业主公共收益，共计288万元。

发放公共收益已超600万元

这是深业新岸线小区第二次向业主发放公共收益。2023年，业委会以银行转账方式向全体业主发放了2017至2021年小区公共收益316万元。加上这次，总计发放604万元。业主雷佳笑着说道：“这是让业主真真正正得了实惠。”从2006年至今，她在这儿住了整整20年。“业委会一直在帮大家争取权益。”她回忆，第一次分钱是转账，不少人稀里糊涂，不知道进账的是什么钱，“这回现场领现金，感觉完全不一样，踏实又高兴！”

此次发放的288万元公共收益，主要来源于小区电梯广告费、公共场地租赁费、停车费等公共资源经营收入。业委会设立收益专用账户，每笔收支定期公示，确保账目清晰透明。业委会主任郑观福介绍，在充分征求业主意见并经业主大会表决通过后，业委会决定将2022至2024年的公共收益结余全额返还给全体业主。此外，业委会还追收到了之前三年与规划多出的75个地面停车位的收益65万元，加上2025年收益，还有100多万元留待下次发放。

电梯焕新和安防升级获赞

深业新岸线小区占地面积0.18平方公里，共有24栋66个单元，居住人口3267户、11222人，是宝安区仅次于桃源居的第二大住宅小区。走进小区，满眼绿意，环境格外宜人。居委会和业委会紧挨着，门口两块招牌格外醒目。从大门口步行到最里面要十几分钟，但一路走过去，路面干净整洁，清爽的路面上常见小区跑者跑步的身影。

周文毅此次领到1920.24元，作为住了16年的老业主，他对小区赞不绝口：“环境好，管理到位，我打算在这里住到老。”他特别提到小区电梯焕然一新——原来，深业新岸线小区建成已逾20年，电梯老化破损问题日益突出。业委会将电梯更新列为重点民生工程，积极要求并监督物业申报符合老旧电梯更新条件的单元。2025年至2026年，小区已完成申请国债补贴更新电梯68台；业委会争取2027年实现国债补贴更新电梯全覆盖。

不止电梯，业委会还协调深业物业运营集团投入400万元，对小区监控与门禁系统进行全面升级。目前工程已全部完工，全新系统实现全域覆盖，业主可享受无感通行、远程开锁等功能，彻底解决了忘带门禁卡的不便。高清监控还能精准识别高空抛物等隐患，显著降低了治安风险。

“成全区第一个实现电动车外摆的小区”

2023年，深业新岸线小区召开业主大会，“禁止电动自行车进入小区”议题高票通过。这一决议曾引发部分业主异议。业委会主动担当，联合社区和物业公司疏堵结合开展治理。“过程虽然曲折，结果却很顺利。我们成了全区第一个实现电动车外摆的小区，经验还在全区推广。”郑观福告诉记者。

为了配合这一举措，业委会协调相关部门在小区外围划定了2000多个电动自行车停车位，建设了580个充电桩。同时，业委会敦促物业公司在停车位和充电桩处安排安保人员，负责指导和协助业主有序停放、安全充电。如今，小区全体业主自觉将电动自行车停放在小区以外规划的停车位上，在全街道率先从根本上消除了电动自行车引发火灾的隐患。“虽然多走两步路，但换来了老人散步安心、孩子玩耍放心，这笔账值得！”一位业主感慨道。

来源 宝安日报

责任编辑 马雯

责任校对 刘自学

主编 武熙智

终审 编委 李荣