法律问答（销售房屋时未告知拆除承重墙能解除合同吗）_大众消费

创始人

2026-07-16 08:04:15

法律问答（销售房屋时未告知拆除承重墙能解除合同吗）

Can the purchaser terminate the residential house contract for dismantling the bearing wall

问：买方向房屋卖方购买了一套老公房，房屋交接过户后，买方在装修过程中得知屋内的承重墙被房屋卖方在之前的装修中拆除并改造了新布局，买方能否提出解除合同？

答：在房屋卖方隐瞒或未告知情况下，购房人可以要求解除房屋买卖合同。

房屋承重墙是房屋的主体结构，关系着房屋的使用安全，承重墙拆除将导致房屋结构的潜在不稳定，危及房屋使用人及其他楼面的房屋安全；
建设管理部门也一再要求不得私拆承重墙，禁止有影响建筑主体安全和承重结构的行为，房屋装修人和装修企业也需要承担违规装修造成的整改恢复费用；
房屋承重墙拆除并改造布局在出售房屋前应当向购房人明示，这属于应当披露的重要信息，在恢复承重墙和恢复后的房屋布局等都会对购房人是否有意愿购买产生重大影响，房屋卖方事前未告知或隐瞒的，购房人有权要求解除房屋买卖合同。

另外，可以一并参考之前写的法律问答（商品房主体结构质量不合格在交付后解除合同）。

谢谢大家

#合同（婚姻-合同-公司）

#法律问答原创视频

the 买方房屋主体问答购房人承重墙装修销售合同观点评论法律

⚠️

本网站信息内容及素材来源于网络采集或用户发布，如涉及侵权，请及时联系我们，发送链接至2697952338@QQ.COM，我们将第一时间进行核实与删除处理。