7月8日，北京市首個混凝土模塊化保障房項目、海淀區首個混凝土模塊化項目——北京海淀定慧寺北地塊保障性租賃住房項目主體結構封頂。

該項目位於海淀區西四環定慧寺橋東南側，總建築面積約9800平方米，建設一棟5層保障性租賃住房，同步配建公共服務設施和設備用房，由北京市海淀區保障性住房發展有限公司下屬企業城市更新公司作為建設主體，中建國際投資（華北）有限公司和中建海龍科技有限公司聯合實施。

項目最後一個模塊吊裝現場圖

項目建成後可提供241套保障性租賃住房，進一步補充海淀區保障性租賃住房供給，更好服務新市民、青年人等群體的住房需求。

項目室內效果圖

圍繞不同人群的居住需求，項目規劃5種戶型，單套建築面積約22至55平方米，按照精裝修標準建設，計劃配置衣櫃、鞋櫃、書桌、吸油煙機、電磁爐等基本生活設施，交付後具備基本入住條件。

項目還規劃建設下沉庭院、屋頂花園和室外社區活動空間，進一步豐富住戶的公共活動場景，提升居住便利性和舒適度。

項目效果圖

項目採用中建海龍自主研發的“空心疊合剪力牆+單面疊合牆模塊”體系，將整棟建築科學拆解為203個標準化混凝土獨立模塊。模塊在智能工廠完成一體化精裝、管線集成、衞浴安裝，運至施工現場後進行吊裝和連接施工。

“工廠生產+現場組裝”的建造方式，使模塊生產與現場基礎施工同步推進，顯著減少現場濕作業，有助於提升建造精度和質量穩定性。據項目測算，主體結構施工周期較傳統現澆建造方式縮短50%以上，現場作業量減少70%以上。

工廠化生產和現場裝配，有效減少現場揚塵、噪聲和建築垃圾。據項目測算，與傳統建造方式相比，項目建築垃圾產生量減少約75%，基礎及主體階段，建築垃圾產生量控制在每萬平方米90噸以內，建築廢棄物回收利用率約80%。

項目室內實拍圖

在居住品質方面，項目圍繞隔聲降噪、防水保溫和節能環保進行優化設計。在隔聲降噪方面，項目採用分戶牆體設計，隔音性能較現行住宅規範標準提升80%。在防水保溫方面，箱體外牆及屋面在工廠一體化密閉澆築成型，衞浴、門窗採用一次性集成裝配工藝，建築整體氣密性達8級，從源頭杜絕滲漏隱患。在節能環保方面，項目屋面設置光伏系統，牆面採用集成牆板，進一步減少現場濕作業和塗裝作業，提升綠色建造水平。

主體結構封頂後，項目將轉入機電安裝調試、室外工程等後續施工階段，預計2026年11月底竣工交付。

責編：孫婉澤，艾爾希校對：瑞貝卡，珺程審核：凱恩，裴坦，白建偉歡迎轉載並請註明來源！內容來源：中建國際投資 往期回顧

(中国建筑国际 动态宝)