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商铺门面装修完整指南（前期→施工→开业验收）

一、前期必做（很多人踩坑）

1. 手续审批（重中之重）

1. 物业/商场报备

提交：平面布局图、门头效果图、电路图、消防图纸，缴纳装修押金、垃圾清运费，确认施工时间（多数商铺禁止白天噪音施工）。

2. 门头招牌审批【城管/行政审批局】

户外广告牌、发光字、外立面招牌必须报批，尺寸、材质、亮化有规范，私自安装会被责令拆除罚款。

3. 消防要求

- 面积＞300㎡：需要正规消防设计备案、竣工查验；

- ＜300㎡：一般无需备案，但烟感、应急灯、疏散通道、防火材料必须达标；

- 餐饮商铺额外要求：排烟管道、隔油池、防火烟道。

2. 基础勘测

- 承重：墙体能不能拆，外墙、配重墙严禁拆除；

- 水电：原有主线负荷够不够（餐饮、烘焙、美甲大功率设备重点核查）；

- 排污、下水：餐饮一定要确认管径，避免后期堵塞；

- 层高、门头悬挑范围、电路总闸位置。

二、门面空间设计重点

（1）门头外立面（决定客流进店率）

1. 门头结构

- 底板：铝塑板、防腐木、轻钢龙骨、铝单板；

- 字体：亚克力发光字、无边字、不锈钢字、灯箱；

✅ 建议：日间清晰、夜间亮度适中，不要强光刺眼；预留检修口。

2. 门窗

常用：钢化玻璃地弹门、断桥铝门；临街商铺优先双层钢化玻璃，隔音隔热。

（2）店内功能分区

通用布局参考：

- 入口迎宾区/橱窗展示（吸引路人）

- 主营操作/售卖区（黄金视线位置）

- 顾客等候区

- 仓库/储物间

- 卫生间（条件允许增设）

> 动线原则：不要一进门就堵死，预留通畅通道，收银台尽量靠近出入口。

三、水电工程（商铺最容易出隐患）

1. 电路分开布线

照明、插座、门头亮化、大功率设备独立回路+空开；

餐饮：烤箱、冰箱、炸炉单独走线，建议4平方/6平方铜线。

2. 弱电

网线、监控线路、音响线提前预埋；收银、监控点位提前定位。

3. 排水

餐饮：必须做隔油池；地面找坡，防止积水；地漏选用防臭款。

四、主材选择（门面常用，性价比参考）

1. 地面

- 人流量大：800×800防滑地砖、通体砖；

- 服装店/精品店：水磨石、环氧地坪；

⚠️ 餐饮禁止普通木地板。

2. 墙面

乳胶漆、集成墙板、瓷砖、木饰面；潮湿区域贴瓷砖。

3. 吊顶

轻钢龙骨+石膏板（造型好看）；

简约省钱：铝方通、格栅顶、裸顶喷漆（工业风）。

五、施工顺序（标准流程，避免返工）

1. 墙体拆改→2. 水电开槽布线→3. 防水（餐饮厨房）→4. 泥工贴砖→5. 木工（吊顶、门头、柜体）→6. 油漆/墙面处理→7. 门窗安装、发光字制作→8. 灯具、开关插座安装→9. 保洁、验收

六、预算简单划分（参考比例）

- 门头外立面：25%～35%（门面颜值核心）

- 水电改造：15%～20%

- 地面墙面吊顶：25%～30%

- 展柜、操作台、定制柜体：20%～30%

- 灯具、监控、软装：5%～10%

七、避坑提醒

1. 不要先施工再报批门头，极易拆招牌；

2. 装修合同写明：工期、垃圾清运、押金退还条件、质保、增项加价规则；

3. 门头发光字预留变压器检修空间，电线做好防水；

4. 临街商铺留意雨季防水，门头底板打胶密封；

5. 所有隐蔽工程（水电）完工拍照留存图纸。

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