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商场核心目标：引导人流、提升进店率、兼顾消防规范、商业体验、后期运维、品牌展示，既要好看，更要利于做生意，同时满足大量人流动线、防火疏散、灯光空调等硬性要求。

一、前期规划：动线布局（商场最重要）

1.人流动线设计

- 主通道：宽度3.6‑4.5m，次通道2.4‑3m，保证高峰期不拥挤；步行街式商场尽量做成环形动线，避免死角铺位。

- 入口、中庭是人流聚集核心，中庭不要过多遮挡，作为视觉焦点，兼顾促销活动、打卡。

- 扶梯、电梯位置很关键，引导人流往商场深处、高层流动，避免高层没人气；扶梯口不要被商铺挡住。

- 死角位置：可设置体验店、休息区、奶茶快消、公共打卡点，盘活低效铺位。

2.功能分区

划分为：主力店、次主力店、零售商铺、餐饮区、休闲体验区、公共休息区、卫生间、设备机房、消防疏散通道、服务台。

餐饮集中布置，做好排油烟、隔油处理；零售放在高人流楼层；影院、电玩等大体验业态适合高层。

> 原则：吵闹业态与安静零售适当隔开，餐饮尽量集中，减少对其他店铺干扰。

二、公共区域设计

1. 中庭

作为商场核心，挑空空间注意护栏安全高度；灯光兼顾氛围，预留活动点位，可做吊饰、广告位，不遮挡消防喷淋、烟感。

2. 通道与地面

公共通道地面优先大规格防滑瓷砖，耐磨抗污，人流量大损耗高；地面尽量少复杂凹凸造型，防止绊倒；尽量少用大面积高光大理石，容易打滑。

地面可以用材质、色彩暗示人流方向，不做过多复杂拼花，后期维护成本高。

3. 休息区

每隔一段距离设置公共休息座椅，避免全部挤店铺门口；搭配绿植、简易景观，提升顾客停留时长。

4. 卫生间

商场加分项，位置要好找但不要正对店铺门面；通风除臭，干湿分离；设置母婴室、无障碍卫生间；灯光柔和，做好防滑。

三、商铺与门头设计

1. 商铺门头统一管控，高度、边线对齐，保证整体美观，同时允许各品牌做自身形象。

2. 店铺玻璃橱窗：大面积落地玻璃，增强可视性，吸引路过顾客；避免墙体封死，隔绝外部视线。

3. 铺位隔断：多采用轻钢龙骨、防火板材，满足消防耐火时限，方便后期商铺调整改造，商场经常换租户，要考虑拆装复用。

四、机电、暖通灯光

1. 灯光设计

公共通道用基础照明；橱窗、中庭增加重点射灯；避免灯光刺眼、眩光。区分基础照明、氛围照明、广告照明，预留广告灯箱电源。

餐饮铺位厨房单独配电，功率预留充足。

2. 空调通风

公共区域中央空调系统；餐饮区独立排风排烟，油烟管道单独设置；商铺预留空调接口。

3. 强弱电

公共区域、每个商铺独立回路；预留广告、收银、监控、广播网络点位；商场广播系统全覆盖。

五、消防规范（重中之重）

1. 严格划分防火分区，防火墙、防火卷帘、防火门不可随意拆除遮挡。

2. 疏散通道、安全出口必须保持通畅，通道不能被柜台、装饰占用。

3. 喷淋、烟感、消火栓不能被吊顶、造型遮挡。

4. 商场人员密集，全部采用A级不燃装修材料，吊顶、墙面材料防火等级必须达标。

5. 应急照明、疏散指示标志布满通道，不能遮挡。

六、风格与商业体验

- 现代购物中心：简约大气，材质多金属、玻璃、石材，色调干净，留给品牌展示空间，不要把公共区域做得过于花哨，抢店铺风头。

- 主题街区商场：可做场景化、复古、国潮主题，增加打卡属性，适合文旅、夜市街区。

七、商场风水实用要点

1. 商场主入口开阔，不要有立柱直接正对大门；大门前保持通透，利于纳客聚气。

2. 主通道忌笔直一穿到底形成穿堂煞，利用中庭、景观、导视做迂回，留住人流气场。

3. 立柱较多的商场，立柱不要直冲店铺门头；柱子可以做包装装饰化解尖角冲射。

4. 卫生间、设备间不要放在商场中心位置，安置在边角。

5. 扶梯不要直对商场大门，避免财气随人流直接流走，可通过景观隔断缓冲。

6. 商铺门忌对着向下扶梯，容易客流留不住；可通过门头、橱窗布局化解。

八、避坑要点

1. 充分考虑后期商户调整，隔断、水电接口预留到位，减少二次改造破坏。

2. 公共区域不要过度追求复杂造型，人流量大，后期维修清理成本很高。

3. 餐饮业态提前规划排油烟、隔油池，后期再加改代价极大。

4. 装修材料必须把控防火等级，密集公共场所消防审查严格。

5. 扶梯、电梯周边不要堆放装饰，保证疏散视线。

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