中海在手现金1211亿！深圳等五大一线城市合约销售额占近七成
8月26日，中国海外发展有限公司（简称“中海”）发布截至2026年6月30日止六个月未经审核中期业绩报告。报告显示，集团系列公司合约物业销售额为人民币1343.5亿元，同比上升11.8%；相应销售面积为450万平方米，同比下降12.1%。
今年前6个月，中海权益销售规模位居全行业第一，且为唯一实现销售双位数增长的TOP10发展商。期内，公司收入976亿元，同比增长17.3%；除税前溢利123.6亿元，核心股东应占溢利79.3亿元。
期内，中海销售聚焦安全性、确定性更高的一线城市，香港及北上广深五个城市实现合约销售额789.9亿元，五个一线城市的销售额占公司整体销售的68.6%。其中北京、深圳销售额超200亿元；香港全口径销售突破150亿港元，创历年新高，在中资发展商中排名第一。
上半年，公司经营性现金净流入285.2亿元，期末在手现金1211.0亿元，占总资产13.7%，流动性充裕。从年初至目前，公司新增购地18宗，权益地价333.4亿元，公司全年新增购地额目标保持800-1000亿。
从收入业态分布来看，集团商业运营收入为人民币35.8亿元，其中写字楼收入17.2亿元，购物中心收入11.6亿元，长租公寓收入1.8亿元，酒店及其他收入5.2亿元。
截至2026年6月30日，集团可动用资金为人民币1706.1亿元。集团总借贷为人民币2372.2亿元，较2025年底减少人民币101.5亿元。持有银行存款及现金为人民币1211亿元，净借贷比率为27.2%，平均融资成本为2.76%。
中海董事局主席颜建国标示，公司抓住了重点二线城市改善型需求释放窗口，坚持“核心地段+标杆产品”策略，下半年公司在一线城市的销售预计将继续强劲兑现。公司还将通过REITs等证券化工具，有效释放多元商业业态的资产价值，提升资产运营效益。
撰文：邱永宽