曾被网友调侃“就差把店送出去”的“山师大叔”如今怎么样了？开学季到来，9月3日19时许，山师东路上的水云间并不算热闹，只有零星顾客在此逛街。

社媒上，还有网友专门发布前往大叔摊位的路线图。循着这份路线图，记者找到了大叔这间6平方米的“一寸天地”。摊位前有两位顾客正在选购化妆品，对比当年摊位被里三层外三层围得水泄不通的红火景象，如今这里冷清了不少。

除此之外，水云间商场目前店铺租金降幅约四分之三，但仍有40余间商铺处于空置状态。“现在租金降了很多，可近期接到的咨询电话依旧不多，商场店铺流失情况也比较严重。”9月4日，水云间商场的经理国玉良告诉记者。

顾客大幅减少，仍有外地游客慕名而来

“山师大叔”本名朱立军，2001年他在水云间租下一间6平方米的小铺，化妆品生意一做就是25年。对待每一位到店顾客，朱立军总能寥寥数语拉近彼此距离。他最出圈的特点便是大方赠送小样赠品，也因此被网友调侃“送得比卖得多，恨不得把店都送出去”。那段时间，他的摊位前常常被顾客围得里三层外三层。

9月3日19时许，大叔的摊位前有两位顾客正在挑选化妆品，其中一位是山东师范大学的学生姜同学，这已经是她第二次前来光顾。她沿用摊位特有的选购方式，把想要产品的序号写在硬纸片上递给大叔，朱立军便如同“中医抓药”一般，从货柜中逐一取出对应货品。“第一次来是舍友推荐的，大叔很会给人情绪价值，购物体验特别好，之后我就常过来。”姜同学说。

大叔的生意虽不复当年盛况，但记者探访期间，摊位上始终有零散顾客光顾，也曾出现五六位顾客排队选购的场面，其中不乏专程慕名而来的外地游客。“刷到过山师大叔的视频，觉得大叔人很有意思，也想支持国货，这次旅行就特意过来买点东西带回家。大叔服务特别贴心，还送了不少赠品。”来自安徽的游客刘女士告诉记者。

“善待每一位人”，坚守店铺从未开设网络账号

大叔还把摊位旁另一间商铺也租了下来，装上风扇，摆放椅子、镜子，供顾客休息。“这间铺子是最近才租的，有时候来的人多，排队时间久，不少人只能蹲着等候，看着也过意不去，就让大家到这边歇一歇。”此外，记者还留意到，大叔在柜台处摆放了插座，可供顾客免费充电。

大叔在水云间经营化妆品生意已有25年，小店经历过初创时的平淡、爆红的喧嚣，再到如今回归常态，但他的待客之道，并未随着客流量的起伏而改变。“善待每一个人，你善待别人，别人才会善待你，对待顾客一定不能有距离感。”谈及经营心得，大叔又说出一番朴实金句，“我没有颜值、没有才华、也没有体力，顾客不嫌弃我就够了。”

不过大叔也有着自己的烦恼。网络平台上存在不少冒用“山师大叔”名义注册的账号与网店，随着AI技术流行，甚至出现利用AI生成的大叔形象、声音带货卖货的现象。“我从来没有开设过线上账号，最近网上用AI模仿我的声音卖货的也全是假的。我就只有线下这一家店铺，只卖店里的实物商品。”为此，大叔在摊位内悬挂了多处提示牌，提醒消费者谨防上当受骗。

水云间店铺租金下降四分之三，40余间店铺尚未租出

“山师大叔”的摊位算得上水云间商场里最具代表性的商铺，大叔热度回落的背后，水云间商场目前的客流量也较少。“我们近期店铺出租情况不算理想。”9月4日，水云间商场的经理国玉良向记者表示，“如今租金下降约四分之三，但依旧有40多间单间商铺未能租出。”

“刚开学这段时间并不是商场的生意旺季，还比不上过年期间的客流，顾客在商场内的实际购买率偏低。”国玉良坦言，“这几年商场商铺流失较多，新入驻的却很少。往年这个时候本是我们招商的黄金时期，可近期接到的咨询电话寥寥无几，报价也普遍偏低。”

谈及“山师大叔”，国玉良坦言，大叔的生意相比巅峰期回落明显。巅峰时期，大叔整日忙得连吃饭、喝水、上厕所的时间都没有，摊位门口更是被人群堵得水泄不通，如今摊位前冷清了不少。“不过大叔的服务和口碑还在，依旧有不少慕名而来的顾客。只是网上假冒‘山师大叔’的账号太多，大叔本人并没有线上账号，提醒大家一定要谨防上当受骗。”

记者：吕高凡 摄影：吕高凡 编辑：曹梦佳 校对：汤琪