备受关注的通州山姆会员店再迎新进展！

据北京城市副中心报报道，市规自委通州分局于近日1日内 顺利核发通州区宋庄镇TZ01-0104-0002等地块项目，“多规合一”会商意见。而该地块便是 通州山姆会员店项目。

此前该项目已启动土护降施工，此次关键审批高效落地，标志着项目距离地上方案稳定、正式开工仅剩“最后一公里”，待取得工程规划许可证后，即可全面推进地上部分建设。

作为2025年北京市重点工程计划项目，通州山姆会员店的落地承载着完善城市消费配套、提升区域商业能级的重要使命。

据相关负责人介绍，项目从前期服务到联审核发，全程秉持‘提前介入、高效协同’的原则，最大限度精简流程、压缩时限。联合副中心建管处、区发改委、区住建委等多部门及通州供电公司高效协作，将法定20个工作日的审批时限压缩95%，仅用1天就完成了会商意见核发，这是副中心优化营商环境、服务重点项目快速落地又一成果。

据了解，通州山姆会员店项目位于通州区宋庄镇富豪组团，东至规划纵四路、南至规划横二路，西、北两侧紧邻规划公园绿地，地理位置优越，生态环境宜居。

项目建设用地面积约4.06公顷，总建筑规模达5.53万平方米，主要建设商业楼、地下车库等设施，定位为大型仓储超市，将打造集购物体验、品质消费于一体的目的地式商圈。

在建筑设计上，项目既承袭了山姆超市统一的“方盒子”规整造型与蓝白色主基调品牌标识，又深度结合地块特质与周边环境肌理，严格遵循城市副中心高质量建筑发展要求，实现了标准化连锁基因与地域适应性的完美融合。

值得关注的是，项目创新采用南北地块联合建设模式，以南侧C4村庄基础用地解决北侧C3村庄产业用地的大量停车需求，不仅实现了土地资源的集约高效利用，有效缓解了产业用地配套压力，更促进了村庄基础用地与产业功能的互补共赢，将显著提升区域整体服务效能。

据此前公示的设计方案来看，北侧TZ01-0104-0002地块C3村庄产业用地面积为25744.238平方米，南侧TZ01-0104-0006地块C4村庄基础设施用地面积为14869.879平方米。地上建筑面积约23346.27平方米，建筑控制高度24米，地上2层，地下2层（负2层为局部），主要包括商业设施及附属配套设施等内容(最终规划指标以规划许可证为准)，楼号以楼门牌号审批为准。同时规划了机动车车位1100个，非机动车位927个。

小编还了解到，近日相关网站发布了“北京市通州区宋庄镇TZ01-0104-0002等地块项目（施工图设计、EPC）施工招标公告”，合同估算约37650.68万元。

公告显示

建设地点：项目位于通州区宋庄镇富豪组团，东至宋庄富豪村纵四路，南至宋庄富豪村横二街，西、北至规划公园绿地

建设规模：55288.41平方米

合同估算价：37650.68（万元）

计划工期：552 日历天

本工程设计范围：承包人在发包人提供的初步设计的基础上完成施工图设计、后续服务（含竣工图）及发包人提出的其它服务内容。

本工程施工范围：包括地基与基础工程（不含土护降工程）、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给水、排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、建筑智能化工程、建筑节能工程、电梯工程及室外工程等的材料及设备采购、施工、报批报建、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等全过程的工程总承包。

近日相关网站发布了“富豪组团集体产业用地3号地山姆超市综合能源项目”。

项目名称： 富豪组团集体产业用地3号地山姆超市综合能源项目

招 标 人： 北京北投生态环境有限公司

项目概况： 本项目建设地点位于北京通州区宋庄镇西南部，地处富豪组团TZ01-0104城镇单元。总建筑面积55363.94m2。拟采用“地源热泵＋空气源热泵”综合能源系统形式，为建筑提供冬季采暖、夏季制冷。

投资估算： 2579.25 万元

招标范围： 主要包括供热供冷系统，以及系统的冷热源、管线敷设及能源站的设备安装等。

建设规模： 能源站供能面积约24221m2，设计总热负荷3.74MW、总冷负荷5.77MW，屋顶光伏发电系统装机容量约660kWp。

山姆会员店作为全球知名的高端仓储式零售品牌，以丰富的高品质商品、独特的会员服务体验和强大的消费吸引力著称。此次落地宋庄，不仅将为通州及周边区域居民带来全新的高端消费选择，更将凭借其品牌影响力，集聚人流、物流、商流，带动区域消费产业升级，为北京城市副中心注入新的消费增长极。

据此前消息，通州山姆会员店项目预计2027年开业，建成后将有效辐射通州全域及北京东部地区。期待通州山姆会员店加速建设！

部分信息来源：北京城市副中心报