( 图片来源：《澳华财经在线》)

【财经要闻】

西太平洋银行CEO：住房持续性短缺将推动澳洲房价在明年触底回升

西太平洋银行首席执行官Anthony Miller指出，澳大利亚住房供应持续短缺将推动房价再度上行。尽管5月联邦预算通过税收调整抑制投资需求，且澳储行加息引发市场降温，该行仍预测全国房价将从峰值下跌10%后触底，2027年回升3%，2028年涨幅达8%。

Miller认为，首次置业担保及各类首次购房补贴等需求侧刺激政策无法根本解决可负担性危机，真正的挑战在于以合理成本建造足够多的住房。他呼吁政府将补贴从首次购房者所代表的需求端转向供给端，例如直接补贴钢材等建筑材料，或分担道路、供水、排污等基础设施成本——这部分开支有时占房价30%。

澳联邦住房部长也承认新房建设面临“可行性挑战”。政府虽承诺投入35亿澳元激励建房，但先前制定的120万套目标预计须推迟18个月才能完成。

英伟达公布澳大利亚算力扩张计划 目标在2027年前实现计算能力翻倍

英伟达公布在澳洲本地的算力扩张计划，目标在2027年前实现计算能力翻倍。公司目前正联合Firmus、Sharon AI等合作伙伴，计划于2026年底完成2吉瓦数据中心建设，该增量超过当前全澳数据中心1.5吉瓦的现有在运总功耗，相当于150万户家庭用电量。

2吉瓦主要涵盖在规划或建设、预计次年年底可投用的项目；在落地模式上，英伟达不直接持有机房资产，而是通过DSX平台输出加速计算、网络与软件标准，让合作方按统一架构建“AI工厂”。

这一扩张预计将进一步加剧本地能源系统压力。澳大利亚能源市场运营机构预计，数据中心用电占比将从3%升至2035年的13%，目前全澳已有17个在规划数据中心申请并网，合计容量达9吉瓦。

维州“居家办公”立法陷僵局 大选前通过前景黯淡

维州政府拟立法保障雇员每周两天居家工作权的计划，目前陷入停滞。在最近一次表决中，反对党与跨党派议员以18票赞成，支持将相关法案提交议会委员会审查。该委员会将重点评估立法的经济影响，但报告出炉时间定在10月20日。

这一日程安排让法案前景蒙上阴影。由于议会今年最后会期早于该日期，而州选举11月28日举行，选前的看守期从11月3日便开始。这意味着政府必须在看守期前召回议会，才有可能赶在选举前通过法案。

尽管提案议员称无意扼杀立法，但受制于紧迫的时间表，这项承诺在选举前获得通过的可能性已大幅降低。

油价上行叠加股债双杀 澳股连续第三个交易日收低 11板块全线下跌

澳洲股市周四遭遇抛售，ASX 200指数下跌92点至8819.40点，跌幅1%，连续第三个交易日收低，11个板块全线下跌。

市场压力源自能源与债市双重冲击。布伦特原油突破每桶101美元，中东局势缓和预期减弱，加剧通胀担忧。同时，特朗普政府拟购买60亿美元长期债务的计划不及预期，美国十年期国债收益率升至2023年以来高位，澳大利亚十年期收益率受拉动触及5.27%，创2011年以来新高。

资源板块领跌，跌幅近2.5%。尽管铜价本周在伦敦金属交易所创下每吨98858.50美元的历史新高，但市场担心油价重燃通胀将迫使央行继续收紧政策，拖累经济增长与工业金属需求。

合资半年分道扬镳！St Barbara(ASX:SBM) 以逾4亿澳元现金对价向灵宝黄金转让New Simberi金矿剩余权益

澳洲黄金生产商St Barbara(ASX:SBM) 周四宣布已签署具有约束力的协议，将其巴布几内亚New Simberi金矿项目的剩余权益出售给合资伙伴中国灵宝黄金集团股份有限公司（03330.HK），从而实现从该项目完全退出，转而专注加拿大核心资产开发。

根据公告，交易总对价包括4.1亿澳元现金，以及约4300万澳元自2026年4月以来的建设资本偿还；此外，St Barbara还将获得New Simberi未来金、银产量2.75%的净冶炼厂收益权益金。

本网先前报道，今年3月St Barbara完成以3.7亿澳元向灵宝黄金出让New Simberi金矿项目半数权益的交易。彼时公司指出，按收购价格估算，合资实体剩余50%权益对应总价值至少超过7亿澳元。（