绿城桂冠东方本次开盘销售楼幢8#楼，位于西安浐灞国际港港泽路以北，全运路以东，全部可售房源共48套（不含实体样板间2套），总面积约11531.43㎡。

户型1.单套面积约197.7㎡户型1套。

户型2.单套面积约216.11㎡户型1套。

户型3.单套面积约221.47㎡户型11套。

户型4.单套面积约221.53㎡户型10套。

户型5.单套面积约242.54㎡户型1套。

户型6.单套面积约242.67㎡户型1套。

本次开盘销售的住房均价25930.77元/㎡，具体一房一价见公司销售现场、微信公众号（微信号:西安绿城）。

销售时间：2026年9月13日上午09:00起

深度解析：绿城桂冠东方的核心价值

1. 教育资源：目送式入学的确定性

绿城桂冠东方紧邻已开学的高新一中陆港中小学，这所九年一贯制公办名校由高新一中本部调配师资，实行“同课表、同教研、同测试、同评价”的统一管理模式。对于三口之家而言，这意味着孩子可以实现“目送式入学”，大幅降低日常接送成本，同时享受西安头部教育集团的优质教学资源。

2. 产品力：第四代住宅的空间革命

项目主打建筑面积约180-278㎡的纯改善大平层，采用第四代住宅设计。其最大亮点在于高达112%-120%的得房率，通过L型大露台等创新设计，显著增加了可支配空间。对于三口之家，充裕的面积可以轻松规划出独立书房、儿童活动区及储物空间，LDKB一体化客餐厨横厅设计更让家庭互动场景更加丰富。此外，项目配置约3100㎡双下沉会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等18大功能区，精准匹配高净值人群的生活需求。

3. 地段与配套：全维资源的占有

绿城桂冠东方一路之隔即为奥体中心“一场两馆”及长安云、长安乐等文化地标。交通方面，地铁14号线奥体中心站步行约300米；生态方面，步行150米可达奥体中央公园，850米临灞河生态廊道。商业方面，水晶汇溪广场已运营，西安浐灞万象汇9月12日开业，将补齐高端消费空白。这种全维已兑现的资源占有，构成了项目坚实的资产保值基础。

结语

在2026年的西安楼市，绿城桂冠东方凭借奥体核心地段、第四代住宅的创新产品力以及高新一中陆港学校的优质教育资源，成功构建了“地段+产品+圈层”的三重稀缺性壁垒。

【绿城·桂冠東方最新动态】

绿城·桂冠東方是绿城中国深耕西安奥体九载，以封藏级资产起笔，匠心研磨的“冠冕之作”。汇聚绿城30年豪宅营造修为、顶配产品标准，旨在为高端改善家庭敬献一座大师定制、东方人文社区。项目占据奥体核心区最后一块住宅用地，一路之隔对望奥体三大场馆，汇聚8大长安系地标，俯揽奥体CBD中轴、灞河水岸“蓝绿双轴”。

项目定位纯粹改善大宅，总规划7栋住宅，为仅334户家庭定制涵盖18项功能的私享双会所。建筑面积约180㎡-278㎡墅质全景舱，270°环幕视野，一窗藏奥体，半窗揽灞河，向内纵览超万平中庭景观；平权套房设计，LDKB一体化全景剧场、1T1户私享电梯前厅等创维户型设计，定义奥体大宅生活标准。