西安「高新星荟公寓」

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在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

【项目名称】：高新星荟

【项目区域】：高新区

项目位置：雁塔区西沣二路与西沣路交汇处

【地铁线路】：6号线丈八一路站

【开发商】：西安佳和兴家居有限责任公司

【总占地】：26594㎡

【总建面】：153334㎡

【拿地时间】:17.7.8-2057.7.7

【在售面积】：42-54㎡

【在售价位】：平层11000左右，loft18000

【在售楼栋】：2#

【容积率】：4.2

【绿化率】：25%

【 公摊 】：30-35%

【 总高 】：19层

【 层高 】：平层3.3米，LOFT5.4米

【 梯户比】:平层4梯24户，LOFT4梯23户

【物业公司】：绿城物业

【 物业费 】：3元/㎡/月

【 水费 】：商水

【 电费 】：商电，有天然气

【 车位比 】：1:2.5

【交付标准】:毛坯

【交房时间】：现房

【产权年限】：40年

【 总户数 】：673

【按揭银行】:浦发，北京

【贷款方式】:商贷

【航投保租】：租金最低3000起，租3年/5年/8年，房子装修可以业主自己装修，也可以让航投人才公寓给装修，装修免租5个月，loft不参与保租项目

【首付4.6万起】：1:做首付分期，最少先付4.6万，剩余首付24年4月30日之前付齐；2:做金融贷：金融贷对客户征信卡的比较严格，资质好的客户剩余首付做金融贷，分五到十年还（具体看客户资质），金融贷客户具体贷款多少钱看客户资质

【交通配套】：173路;204路;220路;260路;311路;311路延点区间;313路;322路;333路;734路;734路区间;902路;高新城乡7号线（西沣路西沣三路口红星奥特莱斯站），740路（高家堡站）；

地铁6号线丈八一路站（已通车）；高新云轨锦业二路站（建设中）。

西沣路是太白南路的延伸段，目前双向六车道，它是链接高新、雁塔、长安三区的交通大动脉，也是链接高新一期和二期的主干道。项目1公里处绕城高速高新出入口、丈八立交出入口

【教育资源】：本项目不含教育配套，周边有 3 所幼儿园（建基幼儿园、嘉睿思高新华府幼儿园、品格海亮新英里幼儿园）；2K公里内6所小学（大雁塔小学、高新第六小学、郭杜镇第五桥小学、雅居乐小学、西电附小、杜城小学）；4所中学（西安高新第一中学、逸翠园中学、西沣中学、高新第61中学）。

【医疗健康】：10分钟，甲等医院: 高新医院，西安国际医学中心，交大第一附属医院，

生活娱乐：酒店配套：西安中心和泰酒店、阳光城希尔顿、南方酒店、亚朵酒店、汉庭优佳、桔子酒店、青柠酒店等酒店

金融配套：建设银行、工商银行、交通银行、中国银行、秦农银行、农业银行、北京银行、兴业银行等银行

【商业配套】：周边产业园、办公楼、就业人口、常住人口：产业园：600m处中兴产业园、850m处酷派产业园、2公里处长安科技产业园、2.5公里处西安高新区新型工业园；

办公楼：旁边就是万科汇智中心，500m处i都会，2公里范围内：华陆大厦、绿地都市之门、迈克、绿地中心、嘉昱大厦、中铁西安、绿地领海大厦、宝德·云谷国际商务云中心、旺都、汇鑫IBC等；

30万白领、30万师生、5万周边常住人口

项目自带近11万平米的红星美凯龙全球家居生活广场大型商业综合体。

【项目价值点】

首付4万6 抄底高新保租现寓

①【超低首付 高新现寓】

首付4万6抄底高新稳租现寓！周边房价2.2万+，本案远郊价入驻高新区域唯一现房！

②【航投保租 劲爆抄底】

直降6000抄底高新区域唯一现房公寓，国企航投保租，收益有保障！

③【燃气入户 稀缺产品】

42-54㎡小面积，送阳台燃气入户！3.3米平层+5.4米loft，自住+投资的稀缺产品！

④【真实租金 超高收益】

真实租金3500+元/月，租金远超月供，超高回报率！

⑤【产业云集 价值高地】

产业园商圈云集，汇聚50万+产办人群，商办租赁需求旺盛！

⑥【醇熟商圈 繁华之上】

自带约30万方商业，毗邻万科生活广场，下楼即可享海底捞，星巴克等一分钟顶配生活圈！

⑦【学校环伺 汇聚人流】

10+所重点学校聚集，3万+师生人群，巨大的陪读租赁需求！

⑧【绿城物业 品质生活】

中国物业服务企业上市公司10强—绿城，品质生活样本！

loft样板间图片

【高新星荟公寓】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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