京东拼拼在北京悄然开店。8月17日，北京商报记者走访时发现，京东拼拼已在房山落地数家门店。有知情人士透露，京东拼拼与折扣超市业务部分供应链资源存在一定复用。

社区团购始终是微利的行当，平台设法压缩从仓配到门店任何一个环节的成本支出，在同一个区域内实现超市、折扣店、社区团购等业态供应链复用，不失为有效方式。对于现阶段的社区团购，将毛利率控制在20%左右是业务跑通的红线，还要扛住平均10%的物流履约成本。如何持续拓展下沉市场的新用户，京东必须要拿出新的解决方案。

拓展房山市场

越来越多社区底商挂上了京东拼拼的门头。以房山长景新园小区为例，京东拼拼与中通的兔喜生活驿站共享一个店面，并挂上了“京东拼拼团购店”的门头。店内陈设了一组冷藏柜和一个货架，来存放消费者下单的冻品和生鲜商品。据驿站工作人员称，用户当天下单后，通常次日上午9点左右团购的商品会陆续到货。

今年4月，京东拼拼在房山区域启动首店，提供包括荔枝、西瓜在内的十余款农户直通车的应季产品。据一位京东拼拼的内部人士李永（化名）透露，门店老板若是想与京东拼拼合作，需要提供10平方米左右的店内面积摆放冷藏柜和货架，地址得在小区门口附近，小区居民入驻体量至少要超过600户，“否则会影响团长的利润”。据了解，京东拼拼团长佣金在5%左右。

目前来看，进驻了京东拼拼的门店可线上购买的品类包括果蔬豆品、肉禽蛋奶、日用百货和清洁纸品等，以民生商品为主。同时，京东拼拼还引入了京东七鲜、京鲜坊、京东京造和京悦等自有品牌。据了解，京悦主打家居、日用等生活品，京鲜坊则主做果蔬、肉蛋奶、粮油等品类。

在价格上，京东拼拼也与多多买菜较劲，部分标品价格如1KG海天上等耗油、1.8KG维达超韧四层卫生纸、12瓶一组农夫山泉纯净水要比多多买菜便宜2元左右。

除了与合伙人共开门店的模式，京东拼拼在北京其他区域还提供快递到家服务。李永表示，接下来京东拼拼还会继续在北京、河北涿州市场落地门店，北京区域选址会考虑围绕五环外例如大兴、密云等地。

据了解，当前京东拼拼的团长招募覆盖了安徽合肥、江苏宿迁、北京及河北涿州。

整合供应链资源

若是将时间倒回，2023年6月是京东社区团购业务的关键转折点。彼时，京东集团新成立创新零售部，整合拼拼、七鲜等业务成为独立业务单元，由此前负责京东国际的闫小兵担任负责人，向京东集团CEO许冉汇报。

在上述高管变动之前，京东旗下进攻下沉市场的京喜业务表现并不理想。2021年上线的京喜拼拼在随后一年多时间便出现了裁撤。到了2022年6月，京喜事业群被拆散。包括经营五年多时间的七鲜超市，彼时也局限于京津冀和大湾区市场。

那时，部分业内人士认为，此番调整意味着京东将加大生鲜实体的投入力度，强化生鲜品类的供应链能力建设，完善产品结构，针对市场的消费分层需求提供对应的产品。

闫小兵接手后，京喜拼拼改名为京东拼拼并完成品牌升级，首选安徽试点新业务模式。李永向北京商报记者提及，除了线上团购，京东拼拼还增加了线下惠农直通车服务，平台可为商户提供果蔬、肉类等采购价，后者可选择在店内售卖商品。

团长除了有线上佣金收入，还会有线下销售进行补充，平台此番设计一定程度上能刺激团长带货的积极性和留存率。然而，企业要想把主打低价的社区团购业务做下去，既然无法大手笔烧钱，降低供应链成本是必须要啃下的“硬骨头”。“京东拼拼与华冠折扣超市在供应链资源上有复用，未来前者还会复用京东折扣超市的资源。”李永表示。

8月16日，京东折扣超市涿州首店开业，店内SKU数量约5000个。其中，京东拼拼接入的京东七鲜、京鲜坊等自有品牌也陈列在超市的显眼位置。

市场覆盖维度，京东拼拼与折扣超市业务确实存在部分重合。2023年6月和12月，京东华冠折扣超市在房山开出两家门店。今年8月，京东折扣超市在涿州、宿迁落地，未来将继续覆盖河北、天津、安徽、江苏和山东等地。

京东拼拼相关负责人向北京商报记者表示，新的京东拼拼在本地供应链基础上，借助京东在全球品牌合作、产业带、原产地和自有品牌商品开发上所沉淀的能力，丰富商品结构，缩短流通环节，节约商品成本，为社区用户持续提供超低价的品质好货。

20%毛利率是红线

社区团购不是一门简单的生意。今年6月，美团收缩美团优选阵线，目前仅保留广西、广东和浙江市场。市面上剩下多多买菜一家巨头。竞争对手退出市场后，一定程度上也导致多多买菜订单出现了猛增。不过，据多位团长透露，多多买菜的佣金没有多大变化。

不仅如此，电商企业也在调整业务策略。据了解，多多买菜已在上海尝试“满39元免费送货上门”服务，涵盖牛奶、水果、米面等。消费者下单后，次日能送到家。美团则是转战闪电仓，在下沉市场以加盟形式招揽美妆仓、宠物仓、食材仓（菜大全）和水果仓等。

新零售资深从业人士王进（化名）向北京商报记者表示，在财务模型中，社区团购的毛利率过低。平台要想走通，基本要将毛利率控制在20%左右。“但现实情况是，物流的履约成本基本要10%。此外，平台还需要向门店商家和C端补贴。因此，社区团购发展到现在，商家补贴已经微乎其微，甚至有的商家连塑料袋的成本都覆盖不了。”

据王进回忆，在美团刚入局社区团购时，对标的重点是兴盛优选，学习其业务模型。之后的“百团大战”时期，企业会着重对标竞争对手在市场拓展、网点覆盖度以及B、C端市场的补贴情况。他认为，兴盛优选活到现在的关键，在于社区团购业务能与加盟商的门店在供应链层面有效契合，免去了仓配履约成本。这也是兴盛优选只在区域内发展的原因。

在王进看来，除了像兴盛优选这类企业，部分批发市场也与宝妈合作入局社区团购，以微商的形式加爆品逻辑来拉拢顾客，由此免去门店和配送成本。而对于互联网大厂来说，过去企业重金投入的大动作基本不会再现，社区团购的业务模型依旧存在较大挑战性。

“京东拼拼可通过提供低价、丰富的商品，将下沉市场的消费者转化为自身顾客资产，与他们建立强关系，这有助于京东在下沉市场获得稳定的用户群体。”电子商务交易技术国家工程实验室研究员赵振营指出。