最近苏州的公积金政策迎来了重大利好，个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度。更关键的是，“商转公”现在可以“以贷冲贷”，在苏州六大区都能办理，无需提前结清，大大降低了苏州置业门槛和持有成本。政策东风已至，正是把握核心资产的好时机。而说到苏州的顶级资产，就不得不提园区中环旁的湖湾地标——奕澄湾。

奕澄湾，坐落于苏州园区中环线旁，比斯特购物村近在咫尺。项目全球仅限量发售17席独栋和76席联排，汇聚了国际级的艺术、生活与服务资源，是献给长三角塔尖人物的传世藏品，堪称苏州高端住宅的典范。

18662309054

区域配套：坐拥繁华与自然的双重馈赠

项目地处阳澄南岸创新城的核心，这片73.1平方公里的热土，规划了智能制造、生态文旅等高端产业，总投资高达300亿，未来将是长三角的总部经济高地。 交通更是四通八达，紧靠园区中环东线，快速连接金鸡湖CBD。周边京沪铁路、G2高速环绕，半小时轻松抵达上海虹桥，畅联长三角都市圈，是名副其实的长三角一体化前沿资产。

品牌价值：两大国际巨擘联袂打造

奕澄湾由SMGM（全球资产管理超1000亿美金）与唯泰集团（比斯特购物村缔造者）强强联手。他们以全球化的视野和顶级的运营经验，共同铸就这座苏州的城市封面，为业主提供世界级品牌的坚实保障。

高端定制：无缝衔接的全球豪奢生活

这里与比斯特购物村无界相连，ARMANI、GUCCI等200多家国际一线大牌就在家门口，购物如同散步，实现了国际生活的无缝对接。 社区还引入了世界级奢华酒店的服务标准，为业主打造了健身馆、恒温泳池、SPA会所等高端私享空间，重新定义塔尖圈层的高端生活方式。

户型鉴赏：每一席都是传世作品

POSITANO 独栋藏品 建筑面积约622m² 首层层高约3.6米，气派客厅彰显世家风范。 地下室挑高约5.95米，可打造为私人艺术馆或收藏室。 拥有私家观景露台，是举办顶级私宴、风云际会的理想场域。

联排资产 建筑面积约305m² 首层层高约3.5米，专为名流聚会与高定雅宴设计。 地下室同样拥有约5.95米挑高，是圈层社交的专属领地。 休闲露台，让您与志同道合的伙伴，共览湖湾盛景。

优势分析

• 地段：园区中环芯，阳澄南岸创新城核心
• 产品：限量17席独栋+76席联排，纯粹低密
• 品牌：SMGM与唯泰集团双世界级品牌护航
• 配套：直连比斯特购物村，奢享一站式国际生活
• 交通：立体路网，半小时速达上海，贯通长三角

奕澄湾热售楼处电话：18662309054（微信同号）

与时代共舞，珍藏一湾未来

在长三角一体化与苏州产业升级的双重机遇下，占据苏州园区核心、坐拥世界级配套的奕澄湾，已不仅是居所，更是凝聚稀缺资源、预见城市发展的价值锚点。它代表着一种与国际同步的高端生活方式，一种立于时代潮头的资产选择。在这里，每一天都是与未来对话的开始。

奕澄湾热售楼处电话：18662309054（微信同号）