深圳福田【京基宸悦府】

京基宸悦府位于深圳市福田区上梅林，这一区域紧邻福田中心区，是深圳的政治、经济、文化中心之一。项目周边环绕着莲花山、福田CBD等标志性地点，不仅自然风光优美，而且商业氛围浓厚。无论是日常购物、休闲娱乐还是商务办公，都能在这里找到满足需求的地方。

京基宸悦府鸟瞰效果图

整个项目是由4栋住宅（48层）和2栋公寓（46层），住宅总户数1011户，其中回迁609户，可售住宅为402套，本次计划推157套房源。

此外，项目距离地铁4号线和9号线的上梅林站仅约300米，出行极为便利，无论是前往市中心还是其他区域，都能轻松实现快速通达。

京基宸悦府小区实景图

【京基宸悦府•天荟公寓】最新价格：

宸悦府·天荟【40年产权】

约38-43㎡商务公寓

• 38㎡135—170万
• 43㎡170—190万

【70年产权】

• 45㎡180-200万
• 48㎡190-220万

民水民电有阳台 积分入学

预计2026年6月30日前交楼

在售住宅户型说明：

114平3+1房808-886万

交楼时间预计2026年4月31日

‼️福田顶流 新品狂飙‼️

面积38-43m² 双地铁口芯资产

如需了解更多详细情况，和这几天在售的公寓和住宅户型楼层的话，可以联系我们开发商400电话。

【京基宸悦府开发商售楼处咨询/预约电话 400-811-3080，官方发布】

温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

京基宸悦府营销中心实拍照片

01【项目基础信息】

• 「开发商:」 深圳市京基房地产股份有限公司

• 「项目地址:」福田区上梅林

• 「占地面积:」 约1.98万㎡

• 「总建筑面积:」 约22.9万㎡

• 「开发商电话:」 400 811 3080

• 「绿化 率:」 31.5%

• 「交付时间:」 住宅2025年12月31日交付，公寓2026年6月30日精装交付

• 「在售户型:」 住宅建面85 - 143㎡（二至四房），公寓建面38 - 70㎡

• 「住宅均价:」 64000元/㎡

• 「公寓均价:」 46800元/㎡

02【项目介绍】

京基宸悦府是京基地产精心打造的高品质住宅项目，将现代生活理念与优质居 住体验完美融合。项目占地约1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，涵盖住宅与商务公寓、沿街商 业及幼儿园等，是集多种功能为一体的高端综合型居住社区。

03【区位交通】

京基宸悦府位于福田CBD中轴之上、莲花山下，地处深圳福田上梅林，紧邻北 环大道，临近莲花山和福田CBD。周边交通网络发达，拥揽4/9号线双地铁口，距离4/9号线 （上梅林站）约300米，还紧邻10/22（在建中）号线，轻松抵达4/9号线上梅林站/梅村站， 无论是自驾出行还是乘坐公共交通，都能轻松畅达城市的各个角落，大大缩短了通勤时间， 让生活更加高效。

04【周边配套】

京基宸悦府项目周边配套设施一应俱全。自带社区底商及6班幼儿园，周边有卓悦汇购物 中心、新世界等大型购物中心、超市、餐厅、咖啡馆等商业配套近在咫尺，满足日常生活的 各种消费需求。同时，区域内优质的教育资源、医疗资源环绕，为子女教育和健康保障提供 有力支持。此外，莲花山等公园、图书馆、体育馆等休闲娱乐场所也为业余生活增添了丰富 的色彩。

05【户型特色】

为满足不同购房者的需求，京基宸悦府推出多种户型供选择。住宅建面85 - 143㎡，涵盖温馨的一居室到宽敞的三居室。户型设计注重空间的合理利用和功能的分区， 确保每个房间都有充足的采光和通风。客厅和餐厅相连，形成通透的公共活动空间；卧室布 局合理，私密性好，部分卧室配备阳台；厨房和卫生间设计人性化，采用高品质的厨具和卫 浴设备。公寓建面38 - 70㎡，同样具备良好的空间设计和居住体验。

京基宸悦府户型图欣赏：

京基宸悦府样板房照片

京基宸悦府售楼处实景图

【京基宸悦府开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（中介勿扰）】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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