居住权首次登记攻略：材料怎么备？谁来办？一文理清！_网商电商

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2026-01-30 20:55:36

工作总结

2022WORK SUMMARY

居住权首次登记攻略：

材料怎么备？谁来办？一文理清！

居住权关乎生活保障，无论是通过合同、遗嘱还是法律文书设立，首次登记都需找对方法、备齐材料。今天就为大家拆解居住权首次登记的核心要求，避免跑空、漏材料！

一、适用范围：

哪些情况需要办居住权首次登记？

按照合同的约定、遗嘱或者人民法院的生效法律文书设立居住权的，当事人应向不动产登记机构申请居住权首次登记。

特别注意:因遗嘱设立居住权的，居住权的首次登记可先于因继承、受遗赠不动产的转移登记办理，也可一并办理。已经因继承、受遗赠办理转移登记，未再办理处分登记的，可申请居住权的首次登记。

二、申请主体:

谁来办登记？分情况定！

(一)居住权首次登记应由居住权合同的双方当事人共同申请

(二)按照遗嘱或者生效法律文书设立居住权的，可单方申请

三、核心材料：

这些材料不能少

(一)不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权证书；

(二)因合同设立居住权的，提交居住权合同等材料；

(三)因遗嘱设立居住权的，提交下列材料：

1.生效的遗嘱；

2.遗嘱人的死亡证明；

3.已经因继承、受遗赠办理转移登记的，无需提交不动产权证书和遗嘱人的死亡证明。

(四)生效法律文书设定居住权的，提交人民法院的生效法律文书，无需提交不动产权证书。

来源｜法规科

编辑｜王宇航

监审｜罗兰

终审｜郑传波

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