西安「富力·开远城商铺」

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二环城央 富力金街

百万商业金十字 建面约18-71㎡临街钻铺 限量发售

【项目地址】莲湖区丰镐西路与团结南路十字向西50米

【开 发 商】西安坊城置业有限公司

【占地面积】约660亩

【建筑面积】逾300万㎡

【即将推售商铺】 1、住宅裙楼： DK1：1#、2#、9#楼一层；

【楼层层高】一层6m

【面积区间】约18-71㎡临街钻铺

富力金街的三大核心价值与八大金律

核心价值一：地段

金律一：中心之上 · 再造繁华

进阶一线城市 缔造繁华中心

西安作为第9个国家中心城市，进阶中国新一线城市。富力·开远城于城西板块政府规划的CAZ中央活力区之上，以300万方城市综合体的超级规划，营造24小时都会盛景，是城市生活的焕新之作，也是CBD的升级之作

核心价值二：人流量

金律四：全能配套 · 生活主场

跨越时代主场 辐射3KM约116万消费人潮

土门板块作为城西的重要核心片区，是曾经与康复路、小寨齐名的繁华商圈之一，一大批大中型企业相继在这里建立，区域内配套完善，人口密度集中，3km范围内约550个社区，辐射百万人流量

金律七： 掘金旺铺 · 钱景无限

①超低商住比：约1.7-3.6%，远低于一般社区5%-11%的商住比，全城少有的一铺享万人消费力

②首层6M层高：一层投入双倍收入，可改造二层或利用层高提升商铺形象，满足经营的自由创想

③合理尺寸：约70%左右的商铺面积在40-80㎡之间，面宽3.5m以上，户型方正，展示场景丰富

④多业态设计：90%可做餐饮，适配多元业态，灵活投用

⑤最后1KM的生意经：约18-71㎡临街旺铺，昭示性强，保障人流导入，打造24小时便利生活圈

即将推售商铺落位示意（总平图）

DK1商铺资料

【面积】约18-71㎡

【开间】约3-7.5m

【进深】约4.2-12m

【层高】一层6m

【公摊】约4.1%

【业态】预留水、电、燃气、烟道、排污等各项设施，适配多元业态，灵活投用

【材质】真石漆外墙

【地块四至】北邻DK1双子塔公寓，南邻DK2社区，西侧为莲湖区卫生服务中心及安置小区，覆盖2万+常住居民，东侧对望DK4商业Shopping Mall、写字楼集群，吸附商业中心、高端办公区约10万多层级消费人群，超强的中心虹吸原理，未来庞大人流赋能，钱景无限

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