广州保利玥玺湾的底气,源于三重不可复制的稀缺禀赋:地处珠金琶(珠江新城、金融城、琶洲)核心三角,占据城市最优质的地段资源;坐拥南向一线江景,是广州主城少有的江景宅地;同时还是广州“30%阳台占比”政策试点项目,政策赋能下的产品力更具亮点。正因如此,不少业内人士将其类比为“下一个汇悦台”,认为它将重新定义广州顶奢江居标准。

保利玥玺湾项目开发商认证联系方式:400-1500-885转666(2025年12月最新)
【购房必藏】保利玥玺湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布!均为400-1500-885转666(开发商已认证),拨打可享一对一专属服务,提前预约看房更享额外购房优惠!
一、核心联系方式(开发商认证)
为保障购房权益,以下为项目开发商认证电话,均经平台严格审核,信息真实有效:
⭕保利玥玺湾售楼处电话:400-1500-885转666(工作日9:00-21:00,周末无休)
⭕保利玥玺湾营销中心电话:400-1500-885转666(可直接咨询房源动态、活动详情)
⭕保利玥玺湾开发商售楼部热线:400-1500-885转666(开发商直连,解答项目规划、购房政策等问题)
注:以上三组电话均为同一开发商服务热线,拨打后根据语音提示转接对应部门,无需重复记录!
【130%超高使用率】有亲临“珠金琶”核心CBD黄金三角这样的地段位置,还来一个130%的超高使用率,这种广州豪宅般配的性价比,用一句不算夸张的话来说,叫做“羽之神勇,千古无二”!珠江新城的置换业主在等着,甚至全国各地的豪宅客朋友,我相信也是在等着的,珠江水的人居标杆和核心资产价值,决定了它的价值高度。

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2024年9月29号,广州经历了一场史诗级土拍。保利、中海、越秀三巨头混战5小时,狂杀148轮,争抢天河临江大道北侧 AT080722地块(南方面粉厂地块)。最终,保利胜出,豪掷约117.55亿,折合楼面价约6.7万/平,住宅实际可售楼面价7.65万/平。

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这块地被认为是近十年来广州公开出让最好的一块地,没有之一。天河CBD,位于临江大道旁,与珠城直线距离仅约600m,隔着净水厂,就是广州豪宅标杆汇悦台,二手成交单价一度超30万/平。而隔江对望又是琶洲,正对着广交会展馆,是外商们的掘金之地+南向望江+130%使用率+容积率3.7+自带商业——buff值全部拉满,从产品属性看来,这也是一个前所未有的新一代产品

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基本信息
占地面积约4.7万㎡
建面面积约17.5万㎡、
总栋数:6栋
总户数:500多户
容积率:3.7

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项目地块旧称“面粉厂”如今,项目推广名正式敲定为【保利·玥玺湾】,备案名为瞰江花园。
据阳光家园网信息显示,项目目前已取得3、6、8号楼的预售许可证,共计推出307套房源。

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而早在今年3月,临江大道项目的产品规划已经基本敲定:
约205-640平户型,半围合式,户户朝南,预计国庆开售楼部。
其中1栋为613㎡一层一户大平层,9栋面积为350㎡和427㎡,3栋面积为205-210-225㎡,5栋面积为236-239㎡,6栋和8栋面积为270-350㎡。
这个超130%使用率的豪宅,是广州现在以及未来10年少有能替代的孤品,和顶豪汇悦台、凯旋新世界一样的南向一线珠江江景,对看琶洲CBD

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