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广州中旅天宸府位于广州市海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，距离8号线宝岗大道地铁站仅150米。项目坐落在海珠区的黄金地段，周边交通便利，商业发达，医疗资源丰富。这一区域多年无新增供应用地，使其成为不可复制的核心地段。其独特的地理位置不仅提供了便捷的公共交通条件，还赋予了居民丰富的日常生活选择。

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项目基本信息

开发商：中旅地产

总栋数：4栋

总户数：719户

容积率：8.46

绿化率：30%

得房率：76%--90%

总车位数：868个，车位比 1:1.2

物业公司：中旅城市运营服务有限公司，3.88元

产品：87平/90平/107平

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交通配套地铁：8号线宝岗大道地铁C出口200米，步行几分钟即达，广佛线沙园站800米，步行大概14分钟左右，算的上是个双地铁楼盘。约15分钟直达荔湾陈家祠（6站）、转2号线约15分钟直达海珠广场（4站），约20分钟到天河珠江新城（7站）。自驾游的话，出门就是昌岗中路，周边还有宝岗大道、工业大道、东晓路等干线，无论是地铁还是自驾去越秀琶洲珠城都是30分钟内就可以抵达，交通可以说是非常方便，自驾的话20分钟内就可以到，不是很堵车的情况下。

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教育配套项目位于海珠区最强教育板块之一，根据海珠区教育局公布《2024年海珠区公办小学招生服务地段表》:中旅天宸府所属沙园街橡胶新村社区，约500米直距昌岗中路小学，符合就近入读条件。

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昌岗中路小学，是所老牌名校，在1996年时荣膺海珠首区一级学府之誉，继而于2003年，更上层楼，被擢为省一级学校之列，至2005年，该校复以卓越之教育成果，被广东省誉为中小学生大课间活动之典范学校，时光荏苒，至2015年，又添殊荣，获海珠区“智慧教育”特色学校之美名，该学校的“大课间”活动，蔚然成风，常居海珠区鳌头。

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周边商业“下楼即繁华”的便利：项目1公里内集齐沙园市场（全广州最大）、太古仓（网红打卡地）、凯德乐峰广场、广百新一城等，步行10分钟覆盖所有日常需求。晚上可逛宝业路夜市（炒粉、糖水、烧烤），老广的“烟火气”扑面而来。“多元消费”满足全龄：既有沙园市场的“接地气”（买菜、买水果），又有太古仓的“小资感”（咖啡、酒吧），还有乐峰广场的“品质感”（快时尚、亲子业态），一家老小的消费需求都能满足。“层级待提升”：周边以社区型商业为主（如沙园市场、乐峰广场），缺乏高端品牌旗舰店（如SKP、太古汇），对“奢侈品消费”家庭需自驾15分钟到天河城。