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项目介绍

项目名称：三亚·保利·海晏

项目位置：海南省 三亚市

开发商：保利发展

建筑面积：119173.26㎡

容积率：1.4

建筑设计：霍普股份

景观设计：朗道景观设计

室内设计：紫香舸、HWCD、QC design

海晏项目价值点

归家即度假热带岛屿度假区

华为全屋智能系统

12个架空层泛会所

约3000㎡艺术下沉会所

“超流体”、全景玻璃幕墙流光立面

创新式度假感住宅，约107㎡—203㎡

次时代高端旅奢盘

度假盘的新思考、新尝试

项目位于三亚海棠湾，国内顶级旅游度假区，定调热带岛屿风，占地87亩，规模不小，容积率却只有1.4。两条路线摆在了设计师的面前，路线一是拉高拍低，出现一部分洋房别墅，把价格再做上去；路线二是全部中高层，打开空间追求舒适度。

▲示意图

晏字系作为保利体系内的第一个文旅度假产品，在三亚海棠湾这样一个顶级度假的片区，让设计产生了新的想法。

他们摒弃高低配，用不到10%的建筑密度，为园林公区留有了更多的可能性，有足够的场地将项目变成兼容酒店会所、社交场、游乐场等长期居住的旅度综合社区；低密度下，也造就了超尺度的楼间距；极低密度下，将户型面宽从楼间距和日照中释放出来。

▲项目鸟瞰图

· PART 01 ·

项目优势

AI管家进入生活

打造华为智能全屋

“AI管家”进入生活，项目引入了「华为智能系统」，以鸿蒙系统联动家居，将智能化技术融入社区空间、归家动线、居家服务等场景，从外到内保障业主和家人的安全。

通过周界防范、电子巡更、防高空抛物、社区天眼、可视对讲等7大模块的系统保障，让业主在家安心享受美好！

在室内，项目则采用了华为全屋智能系统、全屋网络覆盖、智能窗帘、智能灯光、智能中控屏(可手持、可壁挂)、智能空调控制、水浸传感、燃气探测等功能，业主可以随时体验智慧生活场景。

▲智能社区示意图

· PART 02 ·

公区交付

奢侈的度假始于归家

主入口处，汲取高端酒店灵感，采用中轴对称设计，通过水景、艺术景墙，尽展门第威仪。

漫步间可见度假艺术大堂、无风雨落客平台，热带风情迎宾树阵；海浪层叠的环岛水景以及妟舞主题艺术雕塑，缔造“归家即度假”的人居体验。

▲大门实景图

入口进来，便是“仪式绿洲”，这里设计了入口水景和门楼，再通过风雨连廊串联至泛会所，通过双重归家礼序，注解千万级的身份感。

▲大门实景图

设计运用了流畅舒展的曲线和具有节奏感的叠级关系，让建筑就像海浪一般自由而具有韵律，让人在步入小区前就能感受到迎面的度假松弛感。

多元趣活 度假花园

项目围绕趣活功能模块进行全方位设计，打造了健身花园、运动花园、溪戏谷、密语花园、忘忧岛、游乐园、科普园、休闲花园共8大趣活空间。

▲园林景观效果图

项目的园林，满足了业主亲子、运动、休闲等全维度需求，这是保利刻在骨子里的“高端基因”。

12个架空层泛会所

3000㎡艺术下沉会所

▲会所实景图

会所的立面采用了白色的曲线拱券造型，泳池从中穿过，蓝白相映，让人感受宁静而放松。作为国内首家使用迪拜风的社区会所，带来同纬度的气候和异域风情感，让住户的体验感再上一个阶层。

▲实景图

内部设置约320m²的成人恒温泳池和约116m²的儿童泳池，此外还有酒吧、健身区、瑜伽室、业主餐厅、棋牌室、私宴、书吧等。

▲实景图

项目同时在楼栋间打造多元架空层“泛会所”。

巧妙的将园林美景串珠成链，链接艺术乐享、儿童探索、颐养健身全龄社群体验空间，融合奢华艺术的基调与雅致生活的想象，呈以精奢体验。

▲车库入口效果图

车库入口的归家“光道”，将尊贵的旅居仪式感拉满！除了车库精装外，金属线条+夜景亮化都更添光彩。

▲效果图

地上地下双礼宾大堂，均配置了酒店式电梯轿厢+奢厅入户。

不管是自驾从地库下车，还是步行归家，业主都能享受星级归家礼遇。

· PART 03 ·

单元楼栋

“超流体”奢华立面

▲建筑立面效果图

项目特邀HWCD、LANDAU朗道国际设计等10位大师融合海浪美学打造而成，让建筑从不同角度看，都有优雅流光立面。

▲立面实景图（建设中）

整体建筑设计使用世界豪宅所追求的“超流体”经典设计，加之全景玻璃幕墙，淬炼流银的奢华立面，勾勒如海浪般的建筑轮廓，又仿若飞鸟即将振臂高飞，营造出一种静谧又不失奢华的艺术感。

▲立面局部实景图

将白色的曲线元素沿用到住宅立面的设计，曲线形状的大阳台如层层海沫一般轻盈地漂浮在立面上，错层的阳台设计让立面也更加的灵动自由。

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