华侨城·大理王宫

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售楼处咨询热线：0872-2196-686【售楼中心】

金牌置业顾问：田经理 18687296006（微信同号）

【项目情况】

区位：

项目地处大理旅游度假区，位于海西绝版地块，坐落于国家级景区天龙八部影视城旁，背靠苍山，面朝洱海

交通：

5分钟（车程）到大理古城

10分钟（车程）到崇圣寺三塔公园

15分钟（车程）到下关主城

20分钟（车程）达到大理机场

30分钟（车程）到达双廊古镇

【项目整体规划】

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总规划：

项目总占地：321亩，容积率：0.67，绿化率：50%，依托约21.4万㎡的苍山原生珍稀土地，贯通古今，还原大理古国历史底色，构筑王的理想国，铸就最具大理古国文化特色的文旅综合体，形成大理文化旅游新名片。

产品：合院

户型：

山海合院：建筑面积约74-142㎡

容积率：0.64

绿化率：50%

开发商：大理华侨城

物业公司：华侨城物业

项目定位：大理唯一古国文化文旅综合体

【项目核心价值】

倚山瞰海 上风上水绝版地段

背靠苍山原生自然森林 龙脉之上 俯瞰三塔、古城、洱海一线风景

位于海大理海西绝版地块，古城上脉。出可直入世界文化遗产保护区大理南诏古城及崇圣寺三塔，入可大隐于苍山原生态森林世界自然遗产保护区，远眺洱海，坐拥风花雪月。

构筑一条“山，海，城，村、田”令全世界沉醉的风景线。

旅度核心 坐拥八大旅度景点

大理八大核心旅游景区在侧，旅度生活便捷起航

国家级景区天龙八部影视城、苍山地质公园、地质博物馆在侧，紧邻古城，崇圣寺三塔，位居大理全球热点度假圈之心，覆盖大理八大塔尖旅度资源。

独门独院 高拓展空间

有天有地，环绕型布局，可分可合，私享尊贵内院，单层即享墅质物业

山海合院——户型方正，灵活分区，明厨明卫，宽阔空间，庭院赠送高达约35-113㎡

山海合院——有天有地，双层布局，开阔栖居，超大露台，露台赠送约35-55㎡

全域旅游 四大景区串联门户

五千万游人的度假朝圣地，全域旅游目的地

汇集天龙八部影视城、苍山地质公园、地质博物馆、大理王宫文旅综合体、洗马潭索道，共就一个世界级度假地，打造集自然、古国、武侠、市井于一体的大理古国·理想境界，铸就文旅巅峰。

五大文旅业态综合体 重现古国盛世

文博、度假、商业、酒店、居住

通过文博、度假、商业、酒店和居住等多元化业态，依托王宫建筑群，注入王宫文化礼仪，重现大理古国的盛世繁华，为游客提供一个深入体验千年大理国的生活细节，感受王宫生活及文化的梦幻圣地。

漫步皆景 古色古香宫廷园林

自然与皇家园林融合，打造移步易景的丰富宫廷建园形制

还原了大理古国皇家园林风貌，充分利用大理当地的资源优势，依托国内顶尖园林设计大师，运用不同的景观手法打造高品质的景观空间，打造景手法以中轴对称、台地式、在地性相结合，形成恢弘、大气，与自然融为一体的生态景观。

王爷的私家院子 世界臻藏

还原古国市井“里坊制”布局，融大理古建精髓，王爷的王风合院、山海合院礼献世界

【项目主题场景】

文化主题场景功能配套，集萃古国文明的全部假日理想

巷里拾光御街：连通前导区与苍山广场的街巷式商业市集，穿过这里，仿佛穿越了时光隧道，街巷、建筑、商家，场景的构建可让你瞬间回到大理国时代

苍山秘境体验区：以苍山为主题的休闲娱乐区域，包括苍山广场、苍山地质博物馆、苍山自然中心、地质文化基地。游客在此停留休憩的同时，也可以参观、体验、感受苍山的地质历史和文化民俗，通过沉浸式的体验，感受最具魅力的大理。

天龙八部影视城：将大理的侠义江湖，恩怨情仇盛放于此，通过影视城周边蜡像馆、展厅、文创商店、主题商店、情景式演绎体验等配套，为游客创造一个武侠奇幻乐园。

宫苑酒店：规划有高端大理古国文化主题酒店，以王宫遗产酒店、至尊酒店公共配套、归隐之地三个板块打造王宫下的宫苑式酒店客房和民宿客栈功能区。累计客房300余间，华侨城酒店品牌运营，整体打造植入古国文化属性，悦享高端旅居精品。

户型：

山海合院：建筑面积约74—142㎡

现在售3期一批次（J3）小区布局图

1、A户型：74平米下叠院（赠送约35～40平米）

2、B户型：99平米上叠院（赠送约45-60平米）

3、C户型：118平米下叠院（赠送约113平米）

4、D户型：142平米上叠院（赠送约55平米）

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