光谷·洺悦天玺

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项目资料

开发商：武汉电德悦谷置业有限公司

物业：成都德商产投物业服务有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.84元/平米/月

交房时间：2024年9月30日

交房标准：高层精装

在售情况：141-175㎡高层，147-187㎡叠拼

光谷洺悦天玺，占地面积约4.7万方，总建面约17.3万方，容积率约2.5，共724户，机动车停车位1469个，车位比约1：2，项目共2个地块，包含7栋高层，6栋别墅和1所幼儿园。

户型图展示：

光谷·洺悦天玺

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区位：

光谷洺悦天玺位于高科园路与神墩一路交汇处，楼市中属于光谷中心城板块，行政划分属于东湖高新区，环线位置在三环外。

光谷中心城属于东湖高新技术开发区，整个板块都是先规划后建设，所以目前不是很繁华，但是整个产住规划比较合理，产业聚集，商业集中，市政配套也在高新大道一条线上，板块内有如华为、小米等独角兽企业，被公认为武汉发展潜力最好的区域。该项目位于光谷中心城千亿大道高新大道旁。

项目区位图

交通出行：

自驾：项目北面是神墩一路，西临高科园路，沿高科园路可以直接上高新大道，往光谷核心、武昌核心、花山等板块，同时神墩一路可以直达光谷五路，上主干道快，交通出行非常方便

地铁与公交：项目距离地铁11号线的豹澥站最近，约400米，距离光谷六路站约700米，11号线可在光谷五路站与19号线换乘，19号线2023年年底就通车了。

配套：

商业上，项目隔壁的188国际社区已经交房几年了，入住率也很高，所以社区商业非常丰富，满足日常所需没问题。项目距离中建光谷之星商业街约600多米，步行可至。

在2公里范围内还有光谷五路地下空间走廊商业，光谷六路西边的光谷沃德中心、奥山光谷世纪城等办公较多，商业分布也比较密集，以餐饮为主，此外，项目距离光谷中心城唯一的商业综合体光谷大悦城直线距离约2公里，商业配套非常好。

教育上，小区紧挨着光谷十七小，按照2023年划片范围，项目属于学校划片范围，对口光谷一初，以项目与学校的距离，以后变动可能性极小，坊间传言，今年光谷十七小6年级成绩非常亮眼，是个准学区胚子。

医疗上，在高新大道附近有同济医院光谷院区和省妇幼光谷院区。

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