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新房千人摇号，二手房抗跌扛打。它究竟为什么这么火？

底层逻辑非常清晰——产业。

产业聚则人口聚，人口是一个区域经济发展的底盘。唐镇西面是张江，西北侧是金桥，南部是新规划的川沙城市副中心，人口导入能力不言而喻。

作为张江外溢的第一站，唐镇早就是无数菁英群体的置业首选。

同时自身产业实力也很雄厚。唐镇有张江集电港、金谷及上海市金融信息服务产业基地，其中金谷未来将是全市最重要的智能终端制造基地。

金谷有一半的面积是在金桥保税区范围内，有着不可替代的制造业地位。内部的企业也基本是制造领域的龙头企业，比如外资的SONY，还有中资的央企中船集团，还有上海证券交易所等。还有中微半导体、安集微电子等2家科创板上市公司，以及欧姆龙、环维电子等行业领军企业。

来源：上海发布

24年产业园内的金谷擎天项目二期也已开工，整体预计2027年二季度建成交付。

2 2号线之上

恢弘钜制百万方TOD大城

在上海十四五规划中，唐镇位于浦东“一轴三廊”核心位置，在张江科学城“十四五”发展规划中唐镇正式纳入张江科技城板块。

唐镇未来的目标，是国际一流的“产城融合发展示范区”。这里不仅有成熟的产业、交通、商业等资源，更有大量的生活资源即将落地，进一步助力唐镇迈上新台阶。

区位图，仅供参考

整个TOD大城约50万方，涵盖9块经营性住宅地，共计近37万方，以及约10万方商业办公+医院、学校等公建设施。可谓是要轨交有轨交、要产业有产业、要商业有商业！

浦发唐城五期的位置不错，属于创新中路TOD组团的核心位置，直线距离2号线创新中路站仅约300米。

另外道路上，龙东高架路、高科东路、华夏高架路等多条快速路，自驾可以快速切换张江、陆家嘴、前滩等地，处处快人一步。

商业繁华。位于创新中路站上盖，浦发&印力强强联手打造的近10万㎡全新商业。如建面约5万㎡的元气HUB商业“印象天地”

浦发唐城·瑭墅

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印象天地（一期）效果图

中产最爱的商超——与浦发唐城直线距离约800米的山姆会员店也已落子，以及近3万㎡的唐镇邻里中心“印象汇”，预计2025年开业。

效果图，仅供参考

同时，唐镇站周边有约26万方地铁上盖的阳光天地、约15万方的恒生万鹂商业广场等等。

教育资源丰富，拥有全维的教育体系。创新中路站TOD周边有五所高质量学校紧锣密鼓地建造中，包含2所幼儿园、2所小学、1所中学。

唐镇区域新开办初中、小学各一所，分别为建平培德实验中学（玉盘校区）和福山唐城外国语小学（南曹校区），距离项目仅300米。（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）