郑州【碧桂园天玺湾】销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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项目占地约66亩，总建面约15万方，项目整体容积率约2.49，绿地率约30%，共规划建筑12栋精装小高层低密雅宅，匠心优化人居舒适产品。

产品规划及配套

东杨金芯 三区共融 潜力无限

倒影贾鲁河 低密生态 湾居生活

紧邻约565亩贾鲁河生态湿地公园(规划)，北邻黄河湿地，西接北龙湖、南接龙子湖湿地公园，尽享优质生态环境，同时兼得城市繁华配套

郑东三环旁 地铁为临 四纵四横

四纵:东三环、博学路、东四环、京港澳高速

四横:北三环、连霍高速、鸿宝路、杨金路

紧邻地铁20号线(规划)及1号线3期(规划)交通路网全线贯连，通达全城

东侧规划3万㎡高端商业区，周边金科智汇谷也规划部分商业。

多学府环绕 多维体系 优渥教育

内部规划一所幼儿园，紧邻地块东侧规划小学

周边金水区第二实验小学、龙子湖第五小学

金水区第一中学、鸿兴路中学、优胜路小学分校(规划)

纬五路小学分校(规划)等多维教育体系

天字奢系 玻璃幕居 未来建筑

不是所有的产品，都称之为天字系

苛刻的选址核芯地段一北龙湖旁，贾鲁河畔

高标准产品集建筑装修园林配套等高标准于一身

智能科技实用性、现代科技、精致生活融入美好生活

承袭现代极简设计理念，以玻璃幕墙立面，共鸣国际前沿美学趋势

全屋品牌装修 进阶生活

全线产品成品房交付，含新风系统、地暖等，选用目前集团比较高的装修标准，以实现更健康、更智慧、更人性、更省心的居住体验，装修基本采用国内外一线品牌，如芬兰通力电梯、五星级酒店首选的贝朗卫浴，国内知名家电方太厨具三件套、罗格朗开关面板、欧普浴霸、贝朗花洒、国内一线品牌欧神诺地砖等

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内外双公园 森林秘境 自然筑家

秉承多年造园经验，依地势打造“森林秘境林中会客、林隐活力、林里交流、林下休憩”四大组团，开辟“静供独处、会而交友”的品质社区空间，实现四季有景、朝夕不同的公园的意境。

活力街区 5分钟生活圈构建

沿黄古路、鸿业路构建5分钟生活圈，打造活力街区，设置社区服务中心、幼儿园菜市场、便利店、街角游园、停车设施、绿化景观等；

结合来往地铁站人流，在黄古路上设置小区便利店、物业中心等社区设施;在鸿业路北侧设置幼儿园、街角游园，同南侧菜市场共同构建街区环境。

声明：

*本宣传资料为项目形象展示，不作为要约邀请，买卖双方的权力义务以政府最终审批内容为准；

*本公司保留对宣传资料修改的权利；

*文中图片作品，未经允许，不得转载；

*不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同；即使同一户型，也因所在楼栋、楼层等不同，局部结构、面积、朝向等也有差异，敬请特别留意。

*交通配套、市政配套信息来源政府网站数据，仅供参考。不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺；

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2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。