观点网讯：3月9日，华人置业发布公告，截至2025年12月31日止财政年度，本年度亏损3.88亿元。

华人置业本年度收入为3.011亿港元，较去年下跌10.6%，当中包含租金收入总额1.65亿港元（2024年：2.05亿港元）、按净额基准呈报出售持作买卖投资收益2510万港元（2024年：1590万港元）、上市及非上市股本投资股息收入3280万港元（2024年：4050万港元）、债券利息收入1670万港元（2024年：1030万港元）、楼宇及物业管理服务收入5130万港元（2024年：5200万港元）以及其他收入1040万港元（2024年：1350万港元）。收入减少主要由于本年度租金收入总额减少3980万港元。

本年度毛利为2.58亿港元（2024年：2.8亿港元），较去年下跌7.9%，主要亦由于本年度租金收入净额减少。

在物业租赁方面，于本年度非零售部分租金收入减少27.5%至1亿港元及零售部分租金收入减少2.6%至6460万港元。本年度收入录得租金收入总额较去年2.05亿港元减少19.5%至1.65亿港元。

连同应占联营公司及接受投资公司租金收入1.16亿港元（2024年：1.21亿港元），集团应占租金收入总额为2.81亿港元（2024年：3.26亿港元），相对去年减幅为13.7%。

本年度应占租金收入净额为2.33亿港元，较去年2.69亿港元减少13.4%。

应占租金收入及租金收入净额减少主要由于(a)于二零二四年八月出售一间持有英国伦敦StGeorgeStreet14号附属公司；(b)于二零二四年十二月出售位于英国伦敦StJames’sSquare11及12号以及OrmondYard14至17号物业；及(c)香港办公室部分租金收入下降。

于本年度，集团并无出售任何买卖物业（二零二四年：并无出售）。集团收到来自一间从事物业发展及买卖接受投资公司股息收入1680万港元（二零二四年：3800万港元）为集团本年度收入及业绩带来贡献。

集团在一般及日常业务过程中进行证券投资活动，于二零二五年十二月三十一日包含上市股本投资、债券及财资产品。于本年度，来自证券投资及财资产品确认溢利净额（不包括于通过其他全面收益以反映公平值计量金融资产之储备内确认之收益／亏损）乃指通过损益以反映公平值投资及财资产品溢利净额8110万港元（2024年：亏损净额440万港元）。

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