居然智家拟申报发行私募REITs 底层资产为北京北四环智能家居体验中心_网商电商

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2026-03-30 22:23:08

观点网讯：3月30日，居然智家新零售集团股份有限公司发布公告，拟开展持有型不动产资产支持专项计划（私募REITs）申报发行工作。

根据公告，居然智家拟以二级全资子公司北京睿鸿商业管理有限公司、四级全资子公司北京居然之家智能家居有限公司为项目公司，以北京市朝阳区北四环东路73号院1号的北四环智能家居体验中心物业为底层资产，开展中信建投-居然智家持有型不动产资产支持专项计划申报发行。

该专项计划原始权益人为北京居然之家家居建材市场有限公司、北京居然之家家居连锁有限公司，原始权益人初始合计认购并持有不低于34%的资产支持证券份额。专项计划发行对象为专业机构投资者，存续期与底层资产对应土地使用权剩余期限相匹配，预计约21年，拟在深圳证券交易所挂牌。

底层资产北四环智能家居体验中心物业建筑面积约为6.498万平方米。交易结构方面，拟设立特殊目的载体（SPV公司），通过系列交易完成对睿鸿商业和居然智能100%股权的持有。存续期间，居然智家作为运营管理统筹机构，家居建材作为运营管理实施机构负责日常运营。

居然智家表示，本次专项计划有利于盘活存量优质资产，拓宽融资渠道，优化融资结构，提高资产运营效率。同时可获得长期资金支持，增强资金统筹能力，提升现金流安全性和财务稳健性。

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