鲁网5月28日讯为进一步优化滨州市住房公积金缴存使用政策，提振住房领域消费，近日，市住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金有关业务政策的通知》，推出5条调整优化政策，目前已正式执行。

记者获悉，此次推出的5条政策，重点围绕缩短还款年限、放宽提取范围两大方面打出组合拳，将进一步优化住房公积金使用条件，在便民减负、激活效能、覆盖全面等维度切实惠及广大缴存职工，充分发挥住房公积金制度优势，提振住房领域消费活力。

据工作人员介绍，在还款年限方面，新政明确允许借款人申请缩短还款年限，并提供两种灵活选择。“借款人可以选择‘提前还款，月供不变、缩短期限’，即提前偿还部分贷款本金，保持月供不变，缩短还款年限。该方式可线上自主申请，无须审批，并且没有次数限制。”工作人员介绍，另外，还可以选择“贷后变更，月供增加、缩短期限”，即在不提前还款的情况下，通过增加每月还款额实现缩期。选择该方式应向市住房公积金管理中心提出书面变更申请，填写《贷款期限变更申请表》；该中心将根据收入情况、征信情况等，重新审核评估借款人是否具备按期偿还贷款本息的能力，经审核同意办理缩短贷款期限的，将根据当期贷款余额生成新的还款信息及计划，并与借款人签订《住房公积金借款合同补充协议》存入原始贷款档案。该方式仅可变更一次；为保障12月份系统年度数据汇总的稳定性，贷后变更缩期业务须在1月—11月办理。

该项新政的实施，切实为贷款职工节省下真金白银。工作人员举例，以一笔100万元、期限30年、利率2.6%的公积金贷款为例，如果借款人还款一年后，想提前还款20万元，新政策执行后，选择月供不变、缩期8年左右，将节省利息约18万元。同时，新政也为有闲置资金的缴存职工优化负债结构提供了有效途径，进一步释放消费潜力。

在放宽提取范围方面，此次调整共推出了4条新政，进一步打破提取限制，让住房公积金加速转型为覆盖物业费等住房全生命周期的“综合消费平台”。

工作人员介绍，新政明确开展家庭生活困难提取住房公积金业务，职工本人及配偶患重病造成家庭生活困难的，可每年提取一次公积金；推出“双房贷-双重还”提取业务，在“组合贷-组合还”提取业务的基础上进一步优化提取政策，将提取范围扩大至“纯公积金贷款”“纯商业住房贷款”的“双房贷”，切实解决职工生活及住房相关实际难题；扩展亲情还贷提取范围，缴存职工偿还、结清住房公积金贷款或商业住房贷款，进行还贷提取时，职工本人、配偶、父母、子女可同时申请按年提取住房公积金，家庭累计提取额不得超过已还贷本息金额；开展支付物业费提取住房公积金业务，缴存职工及配偶可每年提取一次公积金支付物业费。

滨州市此次推出的公积金新政政策导向精准务实，惠及群众更加广泛。5条新政紧扣群众刚性和改善性住房需求，既兼顾已有贷款职工的减负需要，也覆盖生活困难家庭等特殊群体，并通过灵活的政策设计，增强公积金制度的吸引力，吸引灵活就业人员参与缴存，进一步扩大公积金制度覆盖面。更值得肯定的是，新政充分发挥住房公积金制度优势，与滨州市住房消费等领域同频共振，通过优化公积金缴存使用政策传递出支持住房消费、降低居民购房负担的积极信号，将有效提振住房领域消费活力，为促进滨州市房地产市场平稳健康发展注入动力。（作者 任斐 张欣）