刚刚！苏州道壹号取证，均价 53055 元/㎡，首开折扣...
刚刚
园区永旺北「苏州道壹号」
首次取证！
均价：53055 元/㎡
共计：140套；
项目已经开始冻资
小道消息称，首开折扣诱人，预约获取更多资讯
面积段：140.89平-371.23平；
（含四套底复，主要为 143 和 178 户型）
总价：669.8w-1455.77w
一房一价表如下，建议收藏
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取证楼栋：1、8、9、11幢
项目户型如下：
户型为 143平
规划为四房两卫格局，南向面宽14.4米；南向采光面充足，搭配三联阳台；入户带独立玄关和储藏间，U型厨房设计，客厅开间约4.5米；主卧套房带270°拐角飘窗。
户型为 178平
约178㎡ 豪宅四房：定位终极改善，预计规划为四房三卫格局；同样采用大面宽短进深、三联阳台设计，南向面宽约17.4米，客厅开间约6米；一梯两户、双开门设计，带独立玄关和储物间。
苏州道壹号位置位于钟南街东，苏州大道南，占地面积约2.9公顷，就在湖东永旺的北边。
苏州道壹号西北边紧邻着轨交1号线钟南街站
南侧一河之隔就是永旺梦乐城，约2公里内还有兆佳巷邻里中心、奥体商业中心，可满足一站式消费需求。
周边2公里范围内环绕有新加坡外籍子女学校、园区星汇学校、苏州儿童医院、奥体中心等配套。
市场分析：板块断供3年，二手房价格已破5万
苏州道壹号所在板块已近3年无新宅地入市，新房资源稀缺。上一次土地出让还要追溯到2021年11月的颐和源璟地块（楼面价27514元/㎡），如今其二手房价格已站稳5万+/㎡。
苏州道壹号周边高端社区云集，包括上华琚、建发缦月、沁苏禧、绿城云庐等，都是当年的摇号红盘。这些项目目前二手房价格普遍在6万-8万/㎡之间，而苏州道壹号均价 5.3 略低于二手房市场。
苏州道壹号凭借着抬板的产品设计和纯纯的低密社区优势，较周边次新房有一定优势；
小道消息称：此次首开也有一定优惠，目前项目已经开始冻资，即将首开，有兴趣的同学，可以扫码获取更多信息。