文/乐居财经 赵盼盼

近日，上海老牌房企光明地产发布公告称，公司董事会审议通过了《关于设立、调整公司职能部门的议案》。

在此次调整中，光明地产根据公司战略与经营发展的实际需要，撤销了原投资发展部、商业管理部，设立了一个战略发展部。

调整后的公司职能部门设置为：董（监）事会办公室、办公室、战略发展部、营销策划部、运营管理部、采购管理部、总工程师室、资金财务部、党委工作部、党委组织部、人力资源部、信息管理部、安全信访办公室、纪律检查室、法律事务部以及审计部。

业内人士认为，战略发展部的设立旨在整合内外部资源，以支撑公司战略规划的实施与长远发展，契合光明地产2026年转型发展“决胜之年”的战略定位。此次调整，或正是其转型配套之举。

就在2025年12月底，光明地产刚进行过一次调整。当时，公司撤销了原合规风控部（审计中心），设立法律事务部、审计部。

对于这次调整，光明地产的官方表述是，进一步推动公司审计体系建设与优化，提升日常审计监督管理能力，健全公司法律风险防范机制等。

除了部门调整，光明地产还完成了核心掌舵人更迭。

2025年10月底，光明地产原董事长陆吉敏因到龄退休正式卸任。随后，光明地产官宣，补选王伟为公司第九届董事会董事长。

王伟出生于1972年10月，曾任上海良友（集团）有限公司总裁、董事，光明食品集团财务有限公司董事长，光明食品产业投资（上海）有限公司党支部书记、董事、总经理，是个“老光明人”。

他的上任，对于光明地产来说无疑是一个新的开始。

当前，光明地产正面临不小的业绩压力。

数据显示，2021-2024年，光明地产的销售额从329.52亿元逐年下降至54.54亿元，营收从258.8亿元下降至55.54亿元，归母净利润从2021年的7008.21万元降至2023年的3383.76万元，再到2024年亏损9.48亿元。

2025年前三季度，光明地产实现销售额为32.04亿元，同比下降16.88%；营收为38.1亿元，同比下降1.28%；归母净利润亏损6.93亿元，同比下降84.37%。

1月16日，光明地产发布业绩预告，公司预计2025年度归母净利亏损约37亿元至26亿元，扣非后归母净利润预计亏损约40.5亿元至28.5亿元。

对此，光明地产表示，亏损主要系受房地产行业项目销售价格持续下行因素的影响。由于部分区域行业市场低迷，有效需求不足，公司商品房业务的结转规模同比有较大幅度的下降，导致业绩进一步承压。“公司将根据市场情况动态调整经营及销售策略，积极把握政策窗口期，加大推动营销去化力度，加快回笼资金，加速回归上海，保障投融资整体平衡。”

光明地产由原上海海博股份有限公司于2015年7月与农工商房地产（集团）有限公司通过重大资产重组组建而成，控股股东为光明食品（集团）有限公司。

作为一家上海国资背景的上市房企，光明地产的业务并不局限于大本营。在2018年，公司还曾喊出“三年实现500亿元”的销售目标，为此走出上海，在浙江、湖北、四川、云南等省市拿地扩张。

然而，受房地产行业深度调整影响，光明地产的经营状况逐年承压下行。

1月1日，公司新董事长王伟在新年致辞中表示，2026年将是光明地产转型发展的“决胜之年”。面对新征程，必须拿出“壮士断腕”的勇气、“背水一战”的决心……打赢这场关乎公司未来的转型决胜之战。

在新掌舵人的带领下，光明地产或将迎来全新的发展篇章。